新商圈崛起,西城迎发展春天
金科城·熙街全球招商启幕商业示范区华彩亮相
2014年12月29日 来源：
齐鲁晚报
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高铁一响,黄金万两。2011年随着高铁的正式开通,在政府政策的大力引导下,西客站片区迅速吸引了全济南的目光,开始成为投资、置业的焦点区,商圈的发展也由此而兴,开始成为继泉城路商圈、奥体商圈后的下一个城市新中心。
中心西迁,
开启齐鲁新门户
在“十二五”战略的空间发展规划下,济南着力构建“一城三区”的中心城市发展格局,贯彻落实“东拓、西进、南控、北跨、中疏”的城市空间发展战略。坚持新区开发与老城提升同步,外延扩大与内涵提升并举,优化提升老城区,加快建设西部新城、东部新区、滨河新区三大新区。
随着城市建设步伐的不断加快, 济南今后的发展将呈现出鲜明的“内聚外扩”态势,东西两翼起飞使济南城市规模日渐扩大,老城区作为轴心,对两翼的腾飞起到重要的辐射作用,东城与西城在主城区的影响与带动下迅速发展,济南的城市格局将迅速演变为“三心鼎立”之势。
依托齐鲁新门户、泉城新商埠、城市新中心的政策优势,济南西部以金融、商务、商业、会展、文化、旅游、高教、科研、休闲、娱乐等功能为主的综合性生态新城正在落成,城市格局聚变即将强势上演。
西城百亿商圈雏形初现
综合体金科城落地
随着政府政策的不断加强,不断完善的西客站,为西部新城的经济、文化、交通、地产、城市建设、社会生活等发展带来了新的契机,也给济南市城市功能的优化与空间结构的重构带来新的动力。作为西部之心的西客站片区,融中央商务区城市综合体、交通枢纽型城市综合体、城郊型城市综合体等为一体,是泉城经济发展进入一个新阶段的象征。
作为以战略制胜的蓝筹品牌,成立于1998年的金科股份,在强有力的战略驱动之下,经过17年的持续稳健发展,实现了速度与规模、创新与继承、资本与市场的完美结合,总资产已达811亿元,品牌价值80.86亿元,目前已布局全国33座城市,累计开发项目104个。
从金科最早的商业项目金科盛宴十二坊开始,到现在以金科·世界城系列、金科中心系列为代表的城市综合体项目,金科已经聚集了一大批最忠实的城市客户。
2013年,金科落子济南,占据西客站先导区核心位置,充分囊括所有的利好优势,深耕150万㎡城市综合体——金科城,正是这座能够容纳近6万人居住的金科城,包含了高品质住宅、商业、写字楼、购物中心等多元业态,未来将有力保障西部新城便捷自由的繁华生活。
轻轨交通汇聚
新旧中心一步之遥
为促进“一城三区”城市空间拓展,加强西部城区和东部城区与旧城核心的联系,西部新城的交通建设正在迅速完善。
目前,就公路交通网络来说,西客站片区已经形成了以经十路、高架桥为纽扣的同市区相联系的便捷交通网络,市区将有经十路、北园大街等6条东西向主干道对接二环西路,连接主城区和西部。
未来,已规划通过的三条济南轨道交通中有两条线路都经过西客站。其中,轨道R1线连接了长清组团中心和西客站中心,串联了创新谷、园博园、大学城、济南西站等重点区域,支撑了城市总体规划提出的“一城两区”中的西部城区的发展。R2线为东西向市域快线,连接西客站片区、济南站、东部新城及章丘城区。
针对西部极具竞争力的交通优势,山东师范大学房地产系教授程道平认为:西进有利于整个城市发展的合理布局。张庄机场的搬迁,高铁济南站的落户,让济南西部迎来了更好的发展时机,加强了人流物流的合理流动,提高流动效率,节约交通成本,分担城市拓展的任务,合理促进城市均衡发展,未来更将能够使整体社会、经济效益显著提高。
40万㎡商业旗舰
再造一座泉城广场
西部新区发展的日益醇熟和生活需求的日益增大,催生金科城繁华配套资源的衍生。作为区域内体量最大的自有商业配套,150万方金科城中,含有40万方商业配套,涵盖了购物娱乐、美食休闲、文化艺术、运动康体等多功能中高端商业类型,千米世界商业走廊、国际购物中心、都市SOHO公寓、开放式中庭广场、绚丽酒吧街、社区康乐中心、国际影城等高端商业配套齐聚,集购物、餐饮、娱乐、休闲、商务等多种功能于一体。未来将形成济南最集中的商业规划中心,填补西部商圈区域性空白,打造辐射泉城的商业新中心。
其中,10万㎡shopping-mall,建成后将成为西部首席购物中心,为市民提供购物休闲的绝佳去处；潮流时尚购物中心、188米西城商务地标,将依托西客站和长途客运中心,迎合周边近百万平商务区,成为西部最大的购物娱乐办公集散地。
作为西部最大的自有商业体量,金科城将以40万方商业航母配套,打造注重体验、档次、舒适的一站式消费平台,其先进的运营模式,让西部商业迅速走向现代化、圈层化和高端化,缔造西部繁华的全新篇章,更是对济南传统商业的全新升级。
千亿新城第一街
——金科城·熙街,
商业示范区盛装亮相
在40万㎡自有大商业中,即将首推的就是有着千亿新城第一街之称的金科城·熙街。作为济南特色风情商业街的熙街,从南至北全长达1200m,也是目前济南最长的商业街。主要以居家、美食、娱乐和时尚潮流为主,囊括休闲、娱乐、美食、购物等在内的全方位业态,未来将一站式全面满足各类生活所需。
作为西部新城旗舰级商业示范区——金科城·熙街示范区,已正式亮相,示范区内,装修精致的咖啡馆、会馆、便利店等业态,将熙街经营体验感完美呈现,实地展现熙街魅力,仅开放短短几天,便已迎接众多购房者与业内同行争相到访,再现西部参观热潮!
据了解,作为西部大商业的开拓者,熙街示范区将对未来的运营模式进行综合性的情景演绎,以实景样板商铺营造出让人耳目一新的商业氛围,将以西部前所未有的商业运作模式,全方位展现熙街未来钱景。
西部聚宝盆——金科城,飙升济南投资新高地
一站起,西部兴。
依托政策优势和高铁动脉的强力吸金价值,受益于轻轨汇聚带来的影响,综合公交、长途客运等其他多项交通利好,西客站片区高层次多样化的购买需求充分汇聚,除了目前已有的近100万常驻消费群体外,西客站片区还规划建设了近百万平米的商务集中区,泉城软件园等高端人群大量汇聚,人流、车流、财流扑面而来,西城CBD雏形初现。
作为区域内最集中的商业配套,金科城40万㎡大商业囊括休闲、娱乐、美食、购物等全方位业态在内,未来将成为CBD人潮的最佳消费目的地,熙街将成为未来整个西部新城的主力商业街区,一举弥补100万西部人群的商圈消费空白,西城新城的商务会客厅即将成型!
除人潮汇聚,金科城还将以高体量的自持商业带动熙街运营,以17年的运营经验形成强大的金科联盟商家资源库,更有国内一线招商团队助力,实力保障每一位投资者的收益。
熙街启幕,商圈变革。济南新中心的大幕也正在拉开,最大规模的投资热潮即将开启,新一轮的投资造富时代正在到来!
据悉,熙街【33—350㎡临街旺铺】火爆发售中；金科城·纽约区85—140㎡全功能品质居住空间,同步呈现!
金科·熙街实景图
金科·熙街实景图
金科·熙街效果图
销售电话:85597777 招商电话:81818777
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