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商品房质量咋约定,都来说说
截至2015年1月12日,电子邮件发送至whszljgk@163.com
2015年01月01日　　来源：齐鲁晚报
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【PDF版】
　　 　　本报12月31日讯(记者　王帅)　2014年12月31日,《威海市商品房使用说明书》、《威海市商品房质量保证书》(修订初稿)开始征求意见。
　　新版使用说明书在参与本商品房建设的主要单位中添加了施工图审查机构及检测单位的名称、地址和电话。
　　针对部分精装修房屋,新版说明书要求房产开发单位对客厅、餐厅、主卧室等地面、墙面、顶面的材料名称、品牌、规格型号等均进行详细注明,业主可根据使用说明书上的标注检查房屋设施。
　　新版商品房质量保证书细化了保修范围。
　　根据国家有关建设工程和商品住宅质量保修期限的规定条款,屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年；供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年；屋面防水为3年；墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏为1年；墙面、顶棚抹灰脱落1年等。
　　国家相关条例规定的保修期限是施工单位(承包方)与开发企业(发包方)约定的最低保修期限。
　　两个修订初稿已正式对外征求意见,各区市有关部门、单位和社会各界人士,可对“两书”修订初稿提出修改建议,并于2015年1月12日前将修改意见收集整理后,以电子邮件形式发送至whszljgk@163.com。

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