年初优惠多,宜出手置业
2015年01月07日 来源：
齐鲁晚报
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专刊记者 刘杭慧
自从去年11月21日央行发布降息消息以来,消费者的观望态度开始有所松动,烟台楼市也开始回暖并成功翘尾。在这种利好的形势下,开发商也趁热打铁抢占新年第一轮置业潮,推出各类购房优惠活动,吸引购房者,在此时出手置业是个不错的选择。
一口价房、低首付、现房销售……新年的楼市延续了许多2014年的优惠政策,也有许多项目趁元旦举行了暖场活动,拉近与业主的关系,为2015年蓄势。业内人士表示,由于2014年整体楼市大环境的影响,市场整体显得很乏力,许多房企销售任务都没有完成,库存较大,为此,各房企不得不在年初继续搞优惠来跑量。各种特价房等让利活动可以为置业者节省许多资金,所以说,年初购房是个不错的选择。
2014年,特别是上半年,受市场大环境影响,港城楼市较为平淡,终于在靠近年末时,放松房贷和降息等利好政策依次出台,部分刚性需求被激活,为了争抢这部分需求,各房企改变原有营销策略,决定“以价换量”来冲刺市场。此外,从以往的经验来看,年初也是传统的促销季,大部分房企为了消化去年的库存,都会快跑前进。
除此之外,有数据显示,由于2014年港城楼市的整体销量不太乐观,导致市场库存压力比较大,所以虽然上一年销售任务已经结束,可消化库存仍然是主要目的,而有些房企所坚持的“快跑前进,现金为王”的策略也被广大开发商所采纳,继而推出了一系列大幅度优惠政策。
一些开发商因为年初资金回流问题,年末会在价格方面作出较大的调整,以便回笼资金为来年筹措准备。为刺激销量,开发商还会在淡季特别推出一些较好的户型和较大的优惠供消费者选择。因此,岁末年初的冬季置业可不能错过。
业内人士认为,不论采取何种营销手段,开发商都是为销售助力。在目前的市场环境下,开发商不敢贸然提价,而是希望趁市场回暖提升销售业绩,由此就产生了一系列极具噱头的促销活动。
对于房地产市场而言,年初是传统的淡季,但对于有些置业者来说,年初可是一个“淘优惠”的好时机。
李先生早就想在中海国际社区买一套住宅,前几个月看了几次房,但都因为各种原因没能购买。就在上周,置业顾问打电话给何先生,说年初为了冲量,公司特推出了多套特价房源,其中何先生曾经看过并且感觉不错的大三居也在其中。“起初也没想到特价房的价格能有多便宜,可一算账发现要比平时正价便宜几百元,看来当初没买是对的,现在买能省好几万元。”李先生激动地告诉记者。
其实,对于一些刚需或者是急于改善的购房者来说,年初并非一个购房淡季,反而应该是一个购房的好机会。因为此时买房不仅可以享受一年当中最低的价格,而且好多项目都是现房,便于购房者实地选房。另外,买房有时就是一种“冲动消费”。如果在旺季购房,几个消费者争一套房子的情况时有上演,在那种情况下,说不定会脑筋一热做出错误判断。而淡季购房者较少,您可以仔细地挑选中意的好房子,这样无形中也减少了盲目购房的尴尬。
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