去年市区新房网签量同比降三成

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去年市区新房网签量同比降三成

8月份成交量萎缩最明显

2015年02月03日　　来源：齐鲁晚报

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　　　　本报2月2日讯(记者　秦雪丽　通讯员　张辉)　2014年,受整体经济下行影响,烟台市房地产市场一改2013年高歌猛进的状态,呈现成交量大幅下降、价格指数涨幅回落的运行态势。去年,烟台市区新建商品住宅网签成交套数为29368套,与2013年同期相比减少30.19%。
　　据国家统计局烟台调查队统计,2014年烟台全年商品房销售面积为826.33万平方米,同比下降26.7%,其中住宅销售面积692.77万平方米,同比下降30.1%；商品房销售额为559.49亿元,同比下降17%。
　　网签成交套数同比减少三成多。1-12月份,烟台市区新建商品住宅网签成交套数为29368套,与2013年同期相比减少30.19%,成交量明显萎缩,其中8月份的成交量萎缩最明显。
　　从全年同比价格指数走势来看,2月份开始同比涨幅逐渐回落,9月份涨幅由正转负,同比价格指数进入了下行区间,12月份跌至全年最低点,全年价格指数涨幅共回落14.3个百分点。
　　2014年,烟台住宅市场走势呈“量减价跌”态势,原因何在?据国家统计局烟台调查队一名工作人员分析,受2013年“国五条”政策影响,成交欲望提前释放、市场观望情绪浓厚和商品房库存面积增加是最主要的三个原因。
　　对于2015年的楼市走向,这名工作人员分析,尽管有些利好政策,但在短时期内,开发企业的库存压力和现金流压力仍会继续存在,受此影响,2015烟台市住宅成交量将会小幅回升,销售价格指数将继续保持低位运行态势,但整体下降速度将有所放缓。

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