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商业地产也曾疯狂

看上哪个商铺直接拿下

2015年02月06日　　来源：齐鲁晚报

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　　即便在营业时间,店铺仍然是大门紧锁,店主不知在哪儿。　　　　　本报记者　徐瀚云　摄

　　　　本报记者　李虎　徐瀚云
实习生　李海博　邹晓燕　王敏儿

　　泉乐坊错综复杂的天街,如今不少木板和石板松动,看上去有些破败,即便是沿街的店铺,也有三家关门,白底黑字的A4打印纸上写着“出租”和房东的电话。
　　记者按照纸上的电话拨过去,出租房子的都是当初买下商铺的投资者,如今泉乐坊的冷清景象有目共睹,一位房东租房时也直言不讳,如果你想租,价钱还有商量的余地,未来房租也可以不涨。
　　记者观察到,下午四点左右,泉乐坊里比较冷清,除了几个捉迷藏的孩子,几乎没有行人。从北侧的入口走进去,不到三分之一的路上就有七八家店铺“铁将军”把门。一路走下来,完全搬走并且招租的商铺有十几家,时常可以看到屋里一地杂物的空置商铺。
　　据了解,由于泉乐坊近几年来一直人气不旺,房租也没怎么涨。一位老板告诉记者,他租下的这个临街铺面,日租金在4元/平米左右,钱不好挣,房东也不太好意思涨价,有些位置不好的,每平米才2元左右。虽然房租看似不贵,但是生意也不好,商家的经营压力比较大。
　　“虽然现在泉城路等一些商圈空置率很高,但这里曾经也经历过疯狂。”朱乐亮说,2008年前后,李宁、美特斯邦威等一大批快消品商家为了上市疯狂扩张,到处买商铺开专卖店,希望借此迅速将销量做大。
　　朱乐亮说,如果你这个商铺1年租金20万,他们会问你1年能挣多少,如果你说一年能挣20万,他们就直接出价50万拿下商铺并马上装修。“那时候如果他们看上了哪个商铺,就会毫不犹豫拿下,十分任性。”

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