建房如同搭积木,房屋部件园区造

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建房如同搭积木,房屋部件园区造

长清将打造百亿规模的建筑产业化示范区

2015年02月06日　　来源：齐鲁晚报

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　　　　本报2月5日讯(记者　张帅　通讯员　李娜)　长清区建筑产业化示范区内,随着长兴住宅产业园和汇富集团建筑产业生产研发基地的相继开工建设,以万斯达、金富地、平安、长兴、汇富等项目为龙头的产业集群初步形成,长清区建筑产业化的集聚优势更加明显。
　　据介绍,济南市建筑产业化示范区位于长清城区南部的归德镇和文昌街道接合部。根据示范区发展规模及产业类型评估,示范区将达到450万元的亩均产值,亩均投资额近300万元,实现亩均30万元以上的年税收额。将会带动研发、设计、运输、建安等行业发展,一期可实现500亿元以上的产值目标。
　　在济南住宅产业化试点项目——西客站片区安置三区小学,“量身定做”的各个部件被拼接到一起。承接此项目的山东万斯达集团有限公司负责人表示,在公司生产线上每天都可以生产出“部件墙”。“工人将这些‘部件’运到施工现场,直接装到房屋框架上就可以,省去了现场的人工、抹灰和搅拌水泥等许多工序,能大大加快工程的进度。”据负责人介绍,目前住宅产业化发展缓慢,是因为住宅产业化项目还没有形成规模优势,成本还高于传统住宅建筑成本,许多建筑企业不愿使用这项技术。“另一方面,社会对住宅产业化缺乏了解,购房者也对‘积木一样搭起的房子’心存疑虑。但随着住宅产业化项目的推广,生产成本必然会下降,住宅产业化会成为建筑企业转型升级的途径。”
　　2012年,济南市取得了“国家住宅产业化综合试点城市”称号,成为继深圳、沈阳之后的第三个综合试点城市。据悉,济南今年新开工建设的保障房将全都用住宅产业化基础建设,新开工建设的房地产开发项目在住宅产业化建设上要达到20%。为推进建筑产业化,长清区成立了区政府主要领导为组长的领导小组,抽调精干力量成立了建筑产业化办公室,设立了建设指挥部,全力推进园区规划、建设等各项工作。区政务审批中心协调、督促各职能部门为投资企业提供高效、便捷的审批服务,确保企业在最短的时间内完成各项投资审批手续,开工建设。
　　长清房地产开发中心主任王波介绍,住宅产业化的核心就是住宅建筑业四化。“工业化”、“标准化”、“社会化”、“节约化”,通过四化将生产模式由粗放型转为集约型,由劳动密集型转为科技密集型,提高住宅质量和效率,减少成本,降低能耗,有效促进环境保护,实现可持续发展。
　　目前,长清区正坚持集中与分散相结合的原则,积极推进长兴、汇富、平安、通发、万斯达等项目建设,已新上建筑部品生产线十条,形成年产建筑部品300万平方米的能力,预计2-3年内长清区建筑部品生产线将达到30条,年产建筑部品超过1000万平凡米。目前,10余家知名企业与长清区政府签订投资合作协议。

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