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租赁店铺渗水损失由谁承担

2015年02月06日　　来源：齐鲁晚报

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　　　　本报2月5日讯(记者　于飞)　市民唐先生通过本报热线反映,前几天他租的店铺墙面开始渗水,后来得知是暖气管道破了,工作人员很快就来维修了,可是却不承担他店里的损失。唐先生就纳闷了,不是自己的错,这个损失只能由自己来承担吗?
　　唐先生告诉记者,他是在牟平区通海路上租了一家店铺做生意,几天前他就发现店铺里的墙面上有水渗出,把雪白的墙面都弄脏了,可是一直不知道原因,后来才弄清楚,是房顶上的暖气管道漏了,水从房顶沿着墙体渗了出来。找到原因后,唐先生就赶紧找供暖公司的工作人员过来维修。
　　“他们态度倒是很好,听说管道漏了,就赶紧找人过来维修了。”唐先生说,管道是修好了,可是店铺的墙都花了,重新粉刷需要一笔费用。可是供暖公司的工作人员告诉他,他们只负责抢修,哪里坏了修哪里,造成的损失他们是不承担的。
　　唐先生觉得自己挺无辜的,难道要自己掏腰包维修吗?之后,他又找到了物业公司,物业公司的工作人员反馈说,他们只负责管理,唐先生的墙面损毁他们没有义务进行维修。唐先生一肚子委屈,便想到了向本报求助。
　　记者咨询律师得知,根据物权法的相关规定,唐先生的这种情况,店铺墙面的损失应该由店铺的产权人来承担。因为供暖公司在接到电话后,立即赶到了现场,没有因为消极怠工造成更严重的损失,也不是由于物业管理不当造成的。唐先生的这家店铺是租赁的,那他就可以让店铺的产权人承担损失。

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