三次挂牌,杭州路28号再流拍 - 齐鲁晚报数字报刊

放大

缩小

默认

三次挂牌,杭州路28号再流拍

青岛首宗网上交易的商服用地无人竞买,开发成本高是主因

2015年02月10日　　来源：齐鲁晚报

QQ空间新浪微博腾讯微博人人网微信分享到：

【PDF版】

　　　　本报2月9日讯(记者　蓝娜娜)　9日,青岛市首宗网上交易的商服用地杭州路28号(B地块)挂牌出售,最终因无人出价竞买被出让人收回,这也是该地块第三次流拍。有业内人士分析,该地块如想赢利,每平方米的开发成本将达到9000元,而不少开发商对该地块收益回报并不看好。　
　　2014年年底,青岛市国土资源和房屋管理局发布通知,从2015年1月1日后公告的以招拍挂方式出让的土地都将实行网上交易,以规避交易中的人为干扰。2015年1月10日,青岛市国土资源和房屋管理局以网上挂牌的方式出让市北区杭州路28号(B地块)国有建设用地使用权,成为2015年首块实行网上交易的商服用地。该地块于1月30日9:30开始挂牌报名,2月9日9:30挂牌结束。最终,因没有竞买人报价,该地块由出让人收回,而这也经是该地块第三次交易失败。　
　　据了解,杭州路28号(B地块)为青岛双桃精细化工(集团)有限公司旧址,属于老企业搬迁改造项目。2012年年底,杭州路28号A、B两宗地块同时上市,住宅用地A地块现为中海临安府项目,当年被多家开发商轮番喊价105轮才落锤,总成交价近9亿,而40年产权的商服用地B地块因无人参与竞买而流拍。2013年6月,B地块第二次上市,但又一次流拍。本次拍卖起叫价较前两次每平方米降了230多元,竞买保证金也降低了1544万元,但最终还是无人问津。
　　对此,业内人士分析,B地块屡次流拍的原因除了受到单一的商服用地性质所限,更重要的是开发成本过高。如想赢利,每平方米的开发成本要达到9000多元,但该地块作为商服用地来说位置欠佳,开发商要收回成本难度不小。　

　　本稿件所含文字、图片和音视频资料，版权均属齐鲁晚报所有，任何媒体、网站或个人未经授权不得转载，违者将依法追究责任。

齐鲁晚报多媒体数字版

按日期查阅