样本均价又便宜了31元 - 齐鲁晚报数字报刊

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过年过得楼市更淡了

样本均价又便宜了31元

2015年03月03日　　来源：齐鲁晚报

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　　　　本报3月2日讯(记者　贺莹莹)　近日,记者在中国房地产指数系统百城价格指数报告中了解到,由于二月份恰逢春节模式,二月份房价环比一月下降0.70%,样本均价为4418元,比一月份每平方米下降31元。
　　数据显示,全国100个城市(新建)住宅平均价格为10539元/平方米,环比小幅下跌0.24%。从涨跌城市个数看,39个城市环比上涨,61个城市环比下跌。与1月相比,2月价格环比上涨的城市数量减少5个。德州上月跌幅为0.70%,样本平均价格为4418元,较1月4449元每平方米下跌31元,据不完全统计,截至2月28日网签量达到940余套,环比上月下跌。
　　据报告分析称,整体来看,受春节假期影响,楼市进入传统淡季,供需均表现平淡,百城住宅均价整体稳中略降,绝大多数城市价格变化在1%以内。政策方面,节前央行宣布降低存款准备金率,该政策的出台将优化资金环境,降低融资成本,有效改善市场预期,维持企业信心平稳。企业策略方面,年初销售速度放缓,房企推盘力度减弱,拿地积极性略有增强,为迎接3月楼市“小阳春”蓄力。2月正逢春节假期,企业新盘推广和价格调整处于全年低点,楼市整体出现波动。展望未来,在经历去年的调整期后,随着各项利好政策叠加,市场各方预期企稳。伴随着春天的到来,各种“微放松”政策组合效应将持续显现,若房企抓住有利时机,采取积极的销售策略,楼市“小阳春”或将如期而至。
　　据业内人士分析称,2月楼市成交下滑属于意料之中的事情,小幅度成交下降不能说明什么。春节期间历来都是楼市淡季,成交低很正常。不少开发商会在春节期间养精蓄锐期望在节后3月份有所表现,此外,3月开始央行降息以及不动产登记制度开始实施,降息的叠加效应会对市场带来不同程度的回暖。能否真正迎来“小阳春”还是值得期待的。

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