降息后,这些你应该知道 - 齐鲁晚报数字报刊

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降息后,这些你应该知道

2015年03月05日　　来源：齐鲁晚报

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　　房贷:月供最晚得等明年元旦调整
　　房贷利率降低了,房奴们能马上享受到新政的优惠吗?事实上,各家银行对于房贷贷款利率调整的规定也并不完全相同,能否享受到新政,关键还需要看《房地产抵押贷款合同》。
　　一般而言房贷都是在元旦后按照新的利率执行计算还款额,因此大部分的房贷借款者想要每月省下百来块,可能要等到2016年元旦过后。不过也有一些银行会在合同中写明“次月调整”或者按季度调整,所以想要详细了解自己的房贷还款的变化,最好还是要翻看自己的借款合同并且联系自己的客户经理。
　　因此,有银行人士建议,市民在没有接到银行通知前,借款者务必要按降息前的月供来还款,以免发生逾期,影响到自己的信用记录。
　　从去年的11月到今年的2月央行接连两次降息,对于贷款买房的人来讲无疑是个好消息。但银率金融研究中心贷款分析师闫博锴特别提醒大家注意,虽说降息会降低贷款成本,但一定要量力而行。“一般来讲,贷款年限处于10年到30年之间,会经历多次的利息调整和经济周期。”闫博锴认为,加息和降息都具有周期性,因此借款人在借贷之前应该综合衡量,以免短期内跟错节奏而多掏腰包。
保值:货币贬值加速,黄金将受追捧
　　在建行、农行、交行的高端私人银行业务部,记者发现不少投资者正在选购黄金产品,上述银行的私人银行客户经理介绍,央行连续降息之后,存款收益下降,不少投资者已经将手中的一部分资金换成了黄金。
　　3月4日黄金开盘后,每克标价为243.20元,在经过了上一轮大震荡之后,金价开始慢慢回暖。据了解,从2013年5月份金价“大跳水”之后,各家银行的黄金销售就一直处于不温不火的状态下,一些国有行每月的黄金销售量仅为高峰时的一半。“现在随着降息的临近,市民购金量也在慢慢增加。”中国建设银行青岛分行个金部经理焦学良说,货币贬值速度加快,不少市民买了黄金,租放到银行的保管箱内,以待不时之需。

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