如何挑选改善型住房? - 齐鲁晚报数字报刊

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如何挑选改善型住房?

2015年03月18日　　来源：齐鲁晚报

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　　　　其实改善型住房并没有一个严格的标准,它只是迎合了购房者从“居住需求”转向了“舒适需求”的现象,是一种经济状况上升之后对生活品质的提升方式。改善型购房者多为二次置业,具有较强的购买能力,其置业的主要目的是为了改善居住条件,提高生活质量。那么想要选好改善型住房,就不能盲目出手,要思考周全之后再出手。
更注重舒适性
　　相比中小户型,改善型产品的购买人群更突显自住需求。他们之所以要改善住房,主要有两方面的原因,一是由于家庭成员的增加,急需扩大居住环境,以小换大,寻求改善；另一个则是对原有的居住环境不满意,包括对所在区域、楼盘环境及学校配套等,以寻求更舒适的环境。
比拼资源的稀缺性
　　改善型需求分首次改善、二次改善以及终极置业等,不同需求人群所看重的因素也不同。首次改善型人群看重教育、医疗、商业等生活配套,二次改善型客群及终极置业人群在购买时更关注项目所占据的资源是否独特和稀缺。改善型住宅多分布于主城区边缘地带,既靠近市中心,又能享受近郊的良好生态环境,同时小区的环境也是达到了相当高的品质。改善型购房者大多是以家庭为单位,此时子女的教育配套也就成为各个改善型楼盘必备的配套之一。良好的生态环境,完善的生活、教育配套,精心规划的户型,都使得改善型住房成为宜居之选,乃至传世之宅。
讲求资源全面
　　刺激购房者想改善住房的因素有很多,比如想要生活更便利、想拥有自然景观资源或者考虑小孩的教育因素等,需求不同,对项目的关注点也不同。个人认为,在厦门当前的市场环境下,市中心的改善型房源机会更大些,如果能兼具自然景观资源就更有竞争力了。改善型需要改变的不只是房子的大小,还有房子背后的整个生活体系。

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