管道破裂导致地板变形,由谁承担赔偿责任

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管道破裂导致地板变形,由谁承担赔偿责任

2015年03月19日　　来源：齐鲁晚报

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　　◆读者求助
　　林女士家住济南市高新区某小区3楼,房屋刚刚装修一新还未入住,满心欢喜的一家却发现自家暖气管道的接口处出现裂缝,导致暖气管道中的热水喷涌而出,哗哗流了好几天,室内积水深达10公分,面积及于整个房屋。
　　事情发生后,林女士找到开发公司、物业公司和地板商,但是三家互相推诿,谁也不愿承担责任。开发商和物业公司称是管道和地板质量的问题,地板商称是开发商地板渗水和施工不当漏水造成地板浸泡变形的问题,自己没有责任。
◆律师解答
　　北京市隆安(济南)律师事务所白金印律师分析,根据《建筑法》第59条和第74条规定,“对建筑施工企业必须按照工程设计要求、施工技术标准和合同的约定,对建筑材料、建筑构配件和设备进行检验,不合格的不得使用。建筑施工企业使用不合格的建筑构配件和设备的,造成建筑工程质量不符合规定的质量标准的,负责返工、修理,并赔偿因此造成的损失。”《侵权责任法》第6条规定,行为人因过错侵害他人民事权益,应当承担侵权责任。
　　在法律关系上是两个法律关系交织在一起所导致了损害后果。第一个法律关系是开发商提供的管道抗压强度不够,即提供的建筑构配件质量不合格导致水管破裂漏水的法律关系；第二个是维修人员在施工过程中操作不当造成损失进一步扩大的法律关系。这两个法律关系一个是违约行为,一个是侵权行为。不管是违约行为还是侵权行为都构成赔偿责任。
◆记者提示
　　本案中,林女士家遭受重大损害的原因是多方面的,一方面是由于开发商提供的水管破裂导致渗水。另一方面在维修过程中,维修人员操作不当,造成损害进一步扩大。
　　如果是建设工程质量的问题,则要查明是否在保修期内,如果在保修期内的房屋质量问题,应当由开发商承担维修责任和损害赔偿责任。
　　如果是维修人员操作不当造成的侵权行为,则要有侵权行为人根据自身的过错承担赔偿责任。
　　　　　　　　　　　　(帮办记者　杜壮)

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