试探性涨价?楼盘优惠少了! - 齐鲁晚报数字报刊

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试探性涨价?楼盘优惠少了!

青岛个别刚需旺盘、高端楼盘逆势涨价,“金三”销量成绩喜人

2015年03月23日　　来源：齐鲁晚报

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　　　　本报3月22日讯(记者　蓝娜娜)　延续2014年房价下跌态势,2015年前俩月房价持续下行。22日,记者了解到,受央行降息等楼市利好政策影响,岛城个别刚需旺盘、高端盘逆势变相“涨价”,降低优惠力度,有的则直接涨价。同时,由于打出的“品质牌”“配套牌”迎合了购房者需求,春节后的“金三”销量成绩喜人。
　　进入2015年,岛城房价延续2014年的态势,持续下跌。22日,记者调查得知,由于央行降息、国家发出支持购房者改善性住房需求等一系列楼市利好“信号”,岛城楼市业内人士普遍认为,2015年的房价会在政策刺激、购房者信心重整等因素下逐步回暖,迎来触底反弹。
　　带着对今年楼市反弹回涨的预期,岛城个别刚需旺盘、高端楼盘趁着销售热度逐步升温,悄悄“涨价”探路。“春节前购房最低折扣为8.8折,现在购房最低折扣是9.2折,而且没有任何送车位、送阳台等优惠活动。虽然优惠力度减少了,但由于我们楼盘房屋品质以及商业、教育、医疗、养老等配套完善,因此销量并未受到涨价的影响,3月第一周就取得6000万元的可喜成绩。”位于李沧的绿城·青岛理想之城诚园项目销售负责人说,成交房屋以90平方米、小套三户型的刚需房为主,同时今年9月即可交房的准现房也备受青睐。
　　与该楼盘通过降低优惠力度变相“涨价”不同,不少楼盘选择直接涨价。其中,刚需、改善房集中的中海国际社区销售均价由去年的10000元/平方米涨至10500元/平方米,涨幅达到5%；高端楼盘海信·天悦销售均价由去年的45000元/平方米上涨到46000元/平方米,每平方米上涨1000元。“海信·天悦的房子都是大户型,以小高层一套180平方米的房子来算,房屋总价也得800多万元。现在虽然涨价了,但是因为房屋保值率高,所以销售成绩还不错,3月初至今共售出4套,以往月销量最高也就7套。”海信·天悦销售经理于先生说。
　　与青岛市区楼盘“涨价风”渐起相似,黄岛区等周边区市个别楼盘也加入涨价“阵营”。“我们项目从23日起正式封盘,待4月中旬再开盘时,价格会上调,但是调整的幅度现在还不确定。”万达维多利亚湾项目销售经理逄先生说。

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