上周商品住宅成交2714套
春暖花开楼市现暖意
2015年03月26日 来源：
齐鲁晚报
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经历了2014年的沉寂,羊年楼市走向成为了万众瞩目的焦点,济南作为一个“内敛含蓄”的省会城市,一直以来都没有冒进的政策举动,而就在刚刚结束的两会后不久,济南公积金政策作出了新的调整,“认贷不认房”逐步实施,购买90平米以下的首套房首付比例调整到20%等,政策的利好信号不断释放,开发商也加紧推盘节奏和暖场活动,购房者方面,很多观望客群开始入市咨询乃至出手购房,市场成交不断攀升,暖意融融。
上周住宅成交环比增3成
据济南克而瑞机构数据统计,3月16日-22日,济南市商品房批准预售2706套,批准预售面积为17.97万平方米。商品房成交2714套,成交面积22.08万平方米,环比增加23.42%；成交均价8801元/平方米,环比上涨4.91%。其中普通住宅成交1618套,环比增加近30%,成交面积17.77万平方米,成交均价8148元/平方米；别墅成交10套,成交面积0.24万□；办公成交98套,成交面积0.63万平方米；商业用房成交214套,成交面积1.84万平方米；公寓成交28套,成交面积0.18万平方米。
据了解上周有包括中海天悦府、万科麓山、世茂天城、恒大金碧新城在内的四楼盘加推新房源。其中万科麓山推出72套143平的精装房源,成交30套左右,成交均价1400元/平米；中海天悦府推出110-125平米的三室房源共109套,当天成交29套,成交均价分别在11000元/平米和11400元/平米左右；世茂天城则经过一段时间的蓄客后推出了82—127平的房源共108套,由于客户把握精准,当日认购61套,成交均价9200元/平米；位于西客站片区的恒大金碧新城于3月21日加推108套82平两室及112平、113平三室等刚需房源,当日成交20套左右。
其他项目则处于正常销售期,记者走访发现,进入3月各家开发商售楼处的人气都有所上涨,越来越多购房者开始蠢蠢欲动。
开发商卖力推售,周末活动不断
在市场渐渐变暖之时,最为敏感的当属各家开发企业,他们早已做好迎接旺市的准备,除每天的自然到访客户外,他们更多地搞起了各式各样的暖场活动,上周末尤为亮眼的当属打出“千年等一回,今朝燕玺台”广告语的燕玺台项目,他们把被誉为“不老女神”的演员赵雅芝请到了济南为其“燕山会”启动助阵,可谓赚足了眼球。赵雅芝来济后,不仅济南各家主流媒体乃至全国各家娱乐媒体都纷纷跟踪报道,燕玺台借此完成了华丽亮相,虽挥金不少,但赢得了业内外的广泛关注。
除了明星助阵之外,各家开发商也是暖场小活动不断上演,万科城、中海国际社区、中海华山珑城等楼盘都推出了摘草莓等户外活动,带新老业主去踏春,带动人气的同时,从中吸取有效客群。据了解,本周末世茂天城则推出了大马戏活动,邀请新老客户参与,增加与客户的互动。
业内人士表示,楼市成交的攀升跟来自全国各地的政策利好信号的释放有关,也与去年的刚需客群观望者年后集中入市有关,但市场走向最终还要会受到供求关系变化的影响。
(楼市记者 朗风)
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