公积金贷款买房首付或将下调 - 齐鲁晚报数字报刊

放大

缩小

默认

公积金贷款买房首付或将下调

业内对烟台楼市走势仍持谨慎态度

2015年03月26日　　来源：齐鲁晚报

QQ空间新浪微博腾讯微博人人网微信分享到：

【PDF版】

　　　　本报3月25日讯(记者　张晶)　近日,有媒体报道住建部正酝酿出台文件,包括用公贷购买首套房首付比例降至两成,二套房首付也将下调至五成。不过记者了解到,目前烟台尚未有文件出台,仍执行原政策。
　　记者从烟台市住房公积金管理中心了解到,烟台市现行政策是,购买首套住房且套型建筑面积在90平米以下(含90平方米)的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),贷款首付比例不低于20%；购买90平方米以上144平方米以下(含144平方米),首付款比例不低于30%；购买144平方米以上的,首付款比例不低于40%。
　　贷款(包含个人商业性住房贷款)购买第二套住房的,首付款比例不低于60%。这个政策在烟台市已执行多年,公积金管理中心尚未接到调整通知。此外,记者从市内多家银行个人贷款部门了解到,商业贷款购买首套房的首付比例不低于30%,第二套住房首付比例不低于60%,目前尚未接到首付比例和利率调整的消息,仍按现行政策执行。
　　国家鼓励自住和改善性住房消费,上调公积金贷款限额,放宽贷款期限,银行降准降息,各种购房补贴等政策相继出台,不少地市公积金政策作出调整,不少人士认为房地产市场的第四轮救市政策正在开启。记者了解到,随着“救市”声音传出,广州一楼盘新推的100套房在开盘当天被抢光。但是,这也只是一二线大城市才有的市场反应,与烟台一样的大批三四线城市动作也会如此大吗?
　　假如二套房首付比例真的降至5成了,人们到底买不买账?记者随机采访了几位市民,有的市民说自己不会考虑换新房,原因是万一手里的旧房卖不出去,房子一旦收税,也交不起这个房税,也有市民考虑购买新房,但是前提是先把旧房卖出去之后再换新房,这样手里不会担心压着房子卖不出去。
　　房地产业内销售人士表示,不动产登记、房产税一直对楼市虎视眈眈,政策宽松带来的福利能否抵得住房产税有可能带来的抛售潮,还是未知数。另外,火爆的股市对楼市等整个实体经济强大的吸金作用,也是救助房地产市场不得不面临的巨大难题。

　　本稿件所含文字、图片和音视频资料，版权均属齐鲁晚报所有，任何媒体、网站或个人未经授权不得转载，违者将依法追究责任。

齐鲁晚报多媒体数字版

按日期查阅