买房近仨月过户却依旧“难产”

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买房近仨月　过户却依旧“难产”

中介一拖再拖,律师建议要注意保留证据

2015年03月26日　　来源：齐鲁晚报

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　　　　本报枣庄3月25日讯(记者　贾晓雪)　本报与枣庄市工商局、市消费者协会联合开启的“天天3.15”服务热线陆续接到市民热线。近日,市民田先生就拨打本报热线电话称,年初的时候自己从新城一家中介公司手中看中了一套房子,在签订合同时,中介的工作人员口头承诺最迟20天就能办理完更名的手续。但是时隔已近三个月,更名问题却遭遇中介工作人员一拖再拖,让田先生非常烦恼。
　　“1月4号签的合同,当时中介的工作人员承诺说,快的话10天就能办理完更名,慢的话也就20天,现在都接近三个月了,每次询问中介的时候他们就找各种理由推脱,一直没能落实到纸面上,以至于到现在还没有办理完更名手续。”田先生说,“合同里关于更名的时间,并没有明确的写好日期,被用笔给划掉了,我认为这是一种消费欺诈行为。”
　　记者在采访中了解到,田先生所购买的房屋总款为64.6万,在签合同时交了25万元的定金,付给中介6400元的中介费,当时约定违约金为2‰。“现在我就要中介公司给个明确的更名时间,并且以书面的形式写下来；现在对方违约了,应该支付我违约金,如果对方不能做到就解除合同。”田先生说。
　　25日下午,记者拨通该中介公司的负责人的电话,在电话中得知,双方已经达成书面协议,中介公司答应在31日前办理完更名手续,否则就退还定金。
　　就此,记者咨询了山东恒平律师事务所一位王姓的律师,王律师表示,消费者从中介手中购买房屋时应对更名的时间予以书面约定,由于消费者没有过多的经验,对方若以口头表达的形式予以承诺而事后又做不到的话,如果没有录音等有力的证据时,虽然可以通过法律来维权,但是证据则显得较为薄弱,所以消费者在购买房屋等类似的商品时应注意保留有效的证据。
　　您的小事就是我们的大事,如果您遇到消费纠纷、消费陷阱都可以拨打本报24小时新闻热线18863261518、96706,还可关注齐鲁晚报今日枣庄官方微信、齐鲁晚报枣庄站官方微博投诉自己所遇到的不平事。针对消费者反映的维权线索,本报将会对事件一追到底,跟踪调查、监督报道,为消费者倾力维权。

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