物业管理小区之后,小区里环境更整洁了。本报记者 王倩 摄
居民刘先生家住甸柳八区2号楼,近段时间,他总喜欢邀请牌友到他家中打牌,“之前,小区里脏乱差,尤其是我们2号楼,还老出现堵塞下水道的情况,都不好意思邀请朋友到家里来玩。”刘先生说,现在不同了,从今年开始,甸柳第五居委会聘请物业公司对甸柳八区进行管理,聘请专人打扫卫生,而且楼前后还规划了停车位,门口也安装了大门,“现在住在这里,幸福感很好。”刘先生高兴地说。
甸柳八区总共有6栋楼,32个单元。记者在小区内看到,进入小区总共有7个入口,每个入口都安装了铁大门,朝向文化东路的大门处还安装了门禁系统,有保安人员看管。小区内楼前楼后,停车位施划规范,居民停车也比原来有了很大的改观。记者随机走入其中三个单元,看到楼道内干净整洁,没有一点堆积在楼道内的杂物,用手摸楼梯扶手,摸不到一点灰尘。
据甸柳社区第五居委会李世芬主任介绍,开放式小区脏乱差是众所周知的,甸柳八区也不例外,“以前,社区内乱搭乱建很多,而且下水道也经常堵,很多居民卖掉了这里的房子搬去别处。”李世芬主任介绍,从2012年开始,居委会聘请了两名退休居民,为大家打扫卫生,但很多地方没有打扫彻底。
开放式小区为何不能有物业呢?李世芬开始有了这样的想法,随后联系了一些有资质的物业公司,但由于经费问题,都没有达成共识。“最后,我们才找到了现在这家物业公司,他们也不图赚钱。”李世芬介绍,从2015年1月1日起,他们正式与现在的物业公司签订合同,由物业公司负责小区卫生保洁、车辆管理、安全等。
说到经费问题,李世芬解释,他们目前采用车位费租赁补贴的方式,用出租的车位费来负担物业公司招聘人员的费用,目前这些费用足够负担物业公司运转。“物业公司接管开放式小区,将开放式小区变成半封闭小区,居民住在这里,更加舒服了,我觉得这种模式可以推广,但还要依照各自小区的实际情况。”李世芬介绍,比如经费问题就是开放式小区聘请物业首先要面临的问题。李世芬想象,将来的某一天,如果运营成功,希望给每个单元楼安装对讲式安全门。同时居委会还在探索,寻找新的方法在居委会管辖的七区也进行实验。
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