上月样本均价环比上涨46元 - 齐鲁晚报数字报刊

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上月样本均价环比上涨46元

涨幅位居全省第一

2015年04月02日　　来源：齐鲁晚报

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　　　　本报4月1日讯(记者　贺莹莹)　4月1日,记者在中国房地产指数系统百城价格指数报告中了解到,德州三月份价格环比增幅1.04%,样本均价价格4464元/平方米,环比二月份4418元每平方米涨了46元。涨幅位居全国第五,山东第一。
　　数据显示,从涨跌城市个数看,43个城市环比上涨,55个城市环比下跌,2个城市环比持平。涨幅居前十位的城市依次是:乌鲁木齐、洛阳、太原、武汉、德州、绵阳、南宁、石家庄、株洲、徐州。德州三月新建住宅样本均价4464元每平方米,环比增幅1.04%,涨幅位居全国第五,山东省第一。据不完全统计,三月份网签量达到2800余套,备案1300余套,环比二月份网签量增长两倍左右。
　　报告分析称,整体市场表现看,3月“小阳春”如期而至,楼市整体环境向好,房企采取积极销售策略,去化节奏加快,库存小幅下降,尽管百城住宅均价仍小幅下跌,但跌幅均有所收窄。3月初,贷款利率下调、公积金贷款政策放宽等一系列利好政策出台；月末,针对住房市场的多轮政策密集出台,部分政策宽松程度甚至接近2009年,通过降低首付款比例、降低二手房交易税负、优化住房及用地供应,助力库存消化,促进房地产市场稳定发展。展望未来,与房地产相关的各类稳消费政策已基本完备,若各城市能够切实落实和执行,将有力刺激市场去化,促进楼市平稳健康发展。
　　记者了解到,三月份降息进一步吹暖德州楼市“小阳春”,强化了一部分潜在客户的成交意愿；首付比例降低促进了改善型业主的置业。折扣活动较春节期间有所减少,业内人士表示,目前去化走量依然是楼市主题。
　　“三月份项目销售量比二月份多了20%左右,明显感觉比去年形势好,市民也更看重高品质准现房。”香港城策划部齐经理称,三月份德州部分楼盘进入小阳春,数据显示房价会有所上涨也和部分楼盘近期销售的好户型有关,不存在大幅涨价的现象,近期颁布的利好政策还需要一段时间消化效果才能显现出来,预计四月份销量会更可观。

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