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要想验房子,先交3个月物业费

交钱入住的新房,却连水电都没有

2015年04月09日　　来源：齐鲁晚报

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　　在开发商发给业主的交房流程表上,交费项目名列其中。

　　　　3月26日,本报以《本该入住的新房,土堆堵住单元口》为题对嘉源逸居小区八栋楼延期交房三个月的情况进行了报道。报道后,嘉源逸居小区开发商4月1日通知延期交房的四栋楼的业主于4月2日交房。然而让业主感到不解的是,开发商在交房之前,让业主交了3个月的物业费和500元的装修押金,并规定只有交钱才能交房,然而交了钱的业主却发现,新房里竟连水电都没有。　
　　本报记者　邢敏　陈伟　　　　　
想交房先交物业费
新房里水电全没有
　　嘉源逸居小区业主刘女士告诉记者,她还没有拿到钥匙,开发商就让她交物业费。“房子到底怎么样,我们都不知道,凭啥提前交物业费?交钱后才能拿到新房钥匙,万一业主对房子不满意,我们又该去找谁呢?”
　　由于先交钱后交房的规定,引起了部分业主的不满,大部分业主都没有在2号交钱验房,业主们也没有拿到钥匙。　
　　但是也有少数业主为了早日看到新房,无奈之下交了物业费,从开发商手中拿到了钥匙。在跟随一名业主进入新房后,刘女士发现,新房配套设施不完善,连最基本的水电都没有。　
　　房子里不能用水用电,让交钱的业主很无奈。一名业主告诉记者,开发商交了房,本该是个高兴事,但是没水没电,他们连房屋也没法装修。“这样的房子交给了我们业主,又有什么用?”　
电路正在安装
8号就可供电
　　针对这种情况,记者找到了嘉源逸居的开发商代表张经理。他说,4月2日交房那天,小区里的自来水是可以正常使用的,但是业主首先得往水卡里充值,刷卡后才能使用。　
　　“我们交房前让业主交的费用,是7、8、9三个月的物业费以及500元的装修押金。”嘉源逸居开发商张经理说,物业费是按房屋面积收取,其中500元的装修押金将在装修完新房后退还给业主。　
　　此外,记者还了解到,对于其他绿化和小区的相关配套设施,开发商也保证在一个半月内建设好。　
　　“现在小区的电路正在安装,预计8号左右业主就能用电了。”张经理说。　

延伸调查>>　多数楼盘都是　先交钱后验房
　　交房的小区是不是都得先交物业费,再进行验房呢?对此,记者走访了商河城区的多个楼盘发现,多数楼盘都是先交钱后验房。
　　“这些都是开发商和物业商量。没有硬性规定。”一楼盘的置业顾问告诉记者,商河的多数楼盘都是先交钱后给钥匙。另外楼盘的置业顾问更是坦言,如果先给钥匙,就没办法制约业主交相关费用。“钥匙都在业主手上之前,该交的会让他们交完,这样可以减少小区物业以后的工作量。”

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