交房手续不全业主拒绝收房 - 齐鲁晚报数字报刊

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交房手续不全业主拒绝收房

2015年04月17日　　来源：齐鲁晚报

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　　　　本报讯(记者　贾威)　近期,多位市民反映,长清区金铭玉福源在手续不全的情况下通知业主交房,引起业主不满,多位业主拒绝收房。部分业主因急于入住,在物业“免除半年物业费”的条件下答应收房。
　　“我们好多业主都接到收房通知,到现场验房时,发现连消防证都没有,根本达不到收房条件。”业主刘女士说。据了解,刘女士去年4月份在金铭玉福源购买了一套两居室,购房合同承诺的交房时间是今年3月31日。今年3月份,眼看就要到交房日期了,可一直没有接到交房电话,刘女士也担心开发商能否按时交房。3月29日,刘女士终于接到了金铭玉福源售楼处电话。
　　在金铭玉福源,刘女士遇到不少前来办理交房手续的业主。交房过程中,很多业主发现,金铭玉福源提供的交房资料里,很多手续都不全,甚至连消防证都没有。当有业主提出质疑的时候,工作人员告知,“如果现在收房,可以免除半年的物业费。”
　　“连消防证都没有,我们怎么住得安心呀?”很多业主因为金铭玉福源手续不全,担心房屋存质量问题,尽管工作人员提出了免除半年物业费的条件,仍然果断拒绝收房。
　　也有部分业主在工作人员提出可以免除半年物业费的时候,选择了收房。“金铭玉福源这么多业主买房,手续早晚都会弄全的,现在交房不仅能早点入住,还能省半年物业费。”业主张先生说。
　　记者拨打了金铭玉福源的电话,工作人员称,“目前消防证还没有下来,如果不急着住的话,可以等一等。”当记者表示,业主合同上的交房日期已到,不按时交房就违反合同约定时,工作人员称自己不清楚并匆匆挂了电话。
　　“我们买房谁不想早点入住呀!”刘女士说。按照合同,开发商未能在合同约定交房时间交房,违反了合同的规定,将承担违约责任。“开发商手续不全就通知我们收房,无非是为了逃避责任,不承担违约金。”
　　根据合同法和相关法律法规规定,若业主要求开发商出示《竣工验收备案表》,开发商需要出示,否则业主有权拒绝收房。此外,交房时,开发商还应向业主出示《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

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