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小区车库被私自改成商铺

相关部门:不合法,所有商铺均未获得许可

2015年04月17日　　来源：齐鲁晚报

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　　◥小区内很多车库都改成了商铺。　　　本报记者　杨擎　摄

　　本报记者　杨擎　梁越
　　近日,家住汇鑫苑小区的刘先生打进本报“有事您说”热线称,该小区内先后有十余个车库改成了商铺,给原本宽阔的马路带来不少阻塞和安全隐患。对此,物业与相关部门均表示,该做法未获得许可,将对其进行整治。
业主反映>>　车库改商铺　存安全隐患
　　“小区的车库本来就是停车用的,怎么能改成商铺呢?”刘先生表示,商铺门口偶尔会停放一些车辆,给小区居民带来不少安全隐患,希望相关部门协调治理。
　　近日,记者来到汇鑫苑小区发现,道路两旁的不少车库都变成了商铺,悬挂的广告牌有火烧豆腐脑、美容减肥、肉食店、牛奶店、水果店、蛋糕店等十几种,门口摆放着一些纸箱,停着电动车、自行车、面包车等车辆。　
　　“这条路上每天都停有不少送货车辆,十分阻碍交通。”居民李女士说,部分送货员直接将车辆停在道路中间,有时停放时间达半小时之久。此外,商铺所产生的垃圾一旦清扫不干净,会造成环境特别脏乱。　
　　也有居民对车库改商铺表示支持,“小区内开设商店确实给居民带来不少方便,我们下楼就能买到东西。尤其是早饭,披件外套拎着包子、火烧、豆腐脑就上楼了,相当便利。”市民赵先生称。
　　随后,记者又来到三发舜鑫苑、腾骐骏安、雅居园等小区,均发现部分车库变成了商铺。不少市民表示,这种现象很普遍,几乎每个小区都有。
记者调查>>　均未经审批　无营业执照
　　据了解,这些改为商铺的车库,部分为业主自家的,也有专门租用的。“我在家闲着没事,车库空着也是空着。”业主徐女士说,她在车库卖水果,既能赚零花钱,还能打发无聊的时间。
　　“每年租金6000余元,还是能赚出来的。”在某车库开超市的刘女士说,部分居民喜欢在小区里购买物品,离家近、方便,尤其是傍晚。而且都是邻居,出现了质量问题容易解决。
　　据悉,这些由车库改成的商铺均无营业执照。记者以想开服装店为由,打听从哪儿能租到车库。“随便哪家车库,只要空着,你都可以问问能不能租。”一家店铺老板向记者建议,可以跟物业沟通一下,傍晚时将衣服摆到广场周围出售。
　　当问及这些车库改商店是否需要营业执照时,上述店铺老板说,不是大规模经营,进货渠道由自己寻找,卖给本小区的业主,不需办理营业执照。“反正也是惠民的事情,很少有业主投诉。”
　　据该老板说,在小区车库开商店,物业也是“睁只眼闭只眼”,相关单位也从未到这里检查过。
部门答复>>　行为不合法　不会给许可
　　针对车库改店铺现象,各小区物业及济阳县房管中心均表示,这种做法是不允许的。“一直跟商铺负责人沟通,甚至采取停电停水的措施,但效果不大。”汇鑫苑小区物业相关负责人说,他们积极支持小区周边商铺的生意,小区内店铺没生意自然就主动关门了。
　　济阳县住房与城乡建设委员会相关负责人表示:“车库改商店的行为,将‘储藏室’改为‘商业房’,变更了车库的用途,只有在取得规划部门的许可后才合法。”
　　“我们从未给任何车库改商铺的行为颁发过许可。”规划部门相关负责人表示,他们将联合城管执法部门对该类型商铺进行整治。
　　针对该类型“商铺”用作餐饮和小食品单位的现象,济阳县食药监局相关负责人表示:“由于该部分经营单位无法办理营业执照,我们也未给他们办理餐饮流通许可证和食品流通许可证,将督促从业人员办理健康证并对在售食品进行检查,保证小区居民的饮食安全。”

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