瓷砖从天而降砸坏楼下货架 - 齐鲁晚报数字报刊

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瓷砖从天而降　砸坏楼下货架

事发巨野麟州步行街,附近商户称此事发生不止一次

2015年04月17日　　来源：齐鲁晚报

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　　◤张女士手上拿着从墙面上掉落的瓷砖,此时已经破碎。

　　　　文/片　本报记者　赵念东　
　　“墙面上的瓷砖不知何时会掉下,就像整天顶着个‘不定时炸弹’。”15日,巨野麟州步行街一商户张女士拨打本报热线电话反映,14日上午8时许,她在擦拭玻璃时,3块大理石瓷砖从店门墙面上突然掉落,将其门前的货架以及货物砸坏,“掉下的3块瓷砖都碎了,当时,我距砸落点仅有半米的距离,若再近些,后果不堪设想。”记者现场调查,该步行街墙面已脱落的瓷砖不在少数,附近商户称此事发生不止一次。
墙面瓷砖频脱落　物业称不在维修范围内
　　16日上午,记者来到张女士的店铺看到,在其门市上方距离地面近6米墙面上的3块瓷砖已经脱落,其中大的有近1个平方,留在被瓷砖砸坏的货架上的痕迹仍很明显。
　　“当时,掉落的一块瓷砖在碰撞中,部分碎片崩落到我的店铺门前。”与张女士隔着一条近5米宽道路的商户称,平常街上人流量非常大,所幸事情发生时正值早上,街上的人并不多,没有发生事故。
　　随后,记者沿着步行街查看,不少店铺墙面上的瓷砖已经脱落,据附近店主反映,瓷砖掉落现象不止一次。
　　对于谁该对此事负责,部分店户认为,外墙瓷砖掉落与房子施工质量和后期维护管理有一定关系,并且他们每年都缴纳物业费,房产商和物业应承担一些责任。
　　上午9时许,记者来到麟州步行街物业办公室,据其工作人员介绍,麟州步行街于2011年3月建成,开发商是山东名人置业有限公司。“2012年8月在没有和业主及指挥部交接的情况下,开发商私自撤离。”
　　“物业费按每平方5.2元进行收取,但其中并不包括墙体瓷砖。”该工作人员称,维修需要动用维修基金。“如今,步行街上700多住户,其中只有500余户缴纳维修基金,按照规定缴纳住户要在90%以上才可启用。不管符不符合条件,我们已向房管部门申请。”
　　随后,记者来到巨野县房地产管理局,其工作人员称,瓷砖脱落属质量问题,不在其管理范围之内,应找建设局相关部门。而对于麟州步行街物业方面称正在申请启用维修基金一事,她表示不清楚。
　　上午10时许,记者又来到巨野县住房和城乡建设局,其相关负责人称,必须经相关部门允许,才可接受采访。
　　齐鲁晚报菏泽律师团成员山东两仪律师事务所律师王逸清认为,瓷砖是否因质量问题而发生脱落,需要相关部门进行认定。而按照《房屋建筑工程质量保修办法》,在正常使用条件下,房屋建筑工程都有保修期限,而屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,最低保修期限为5年,其中,墙面瓷砖属外墙面的防渗漏。
　　“麟州步行街于2011年3月建成,至今未到5年,仍在保修期内,开发商应承担主要责任。”王逸清称,目前,虽然麟州步行街的开发商已经撤走,“但只要企业未注销,主体资格存在,若住户要想维权,可以起诉开发商。”
律师观点:住户维权,可起诉开发商
　　记者在接到“瓷砖脱落”这一线索时,并未重视。而当来到事发现场后,看到掉落的瓷砖距地面的高度、瓷砖的破碎程度以及被砸坏的货架,若是砸在行人的身上,后果不敢想象。本来,步行街的人流量就很大,而他们头顶上的瓷砖不知何时会脱落,如同张女士所说,他们时刻顶着一颗“不定时炸弹”。
　　瓷砖脱落是否属质量问题,还需要进一步检测,既然步行街已交付使用,便要经过相关部门认定、验收,如今出现问题,是否该由相关单位回应该事。然而,记者在采访相关部门时,均为未得到一个明确答复或正面回应该事。若市民遇到该问题,又有谁给予他们一个合理解释?
　　幸运的是,目前未有人被掉落的瓷砖砸伤,然而,这种幸运又能持续多久?若一旦发生事故,谁又能对该事负责?

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