城区5宗出让土地“零流拍” - 齐鲁晚报数字报刊

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城区5宗出让土地“零流拍”

楼市新政给了土地市场一剂强心针,出现回暖迹象

2015年05月05日　　来源：齐鲁晚报

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　　　　本报济宁5月4日讯(记者　康宇)　“五一”小长假赶上“330”楼市新政满月,很多楼盘借势在假期举办活动,带动了济宁楼市的火热气氛。这份火热也延续到了土地交易市场,记者了解到,济宁城区4月份挂牌出让的5宗土地全部成交,这是2015年以来第一次出现单月土地全部成交的情况。
　　政策的出台,土地的交易对楼市的影响是显而易见的,但是反过来,楼市的动态也将会影响到政策的变化和土地供需。5月3日,城区金宇路的一处房地产销售中心内人头攒动,销售人员前呼后拥卖力推销,和数月前冷清的情景形成鲜明反差。据工作人员介绍,仅在三天小长假期间,该售楼中心便接待了近300组看房家庭,认购了30余套住房。“在‘330’楼市新政的影响下,现在不少家庭都已经蠢蠢欲动,出手购房。”该房地产销售中心工作人员说。而这种情况不是特例,市民购房热情高涨,已经在城区的各个房产销售中心蔓延。
　　值得注意的是,除了“330”楼市新政的后续效应,随着4月城区挂牌出让的5宗土地全部成交,也显现出了房产商的信心。据了解,4月成功出让的土地数量为5宗,从成交土地的类型来看,其中2宗为工业用地,3宗为商服住宅,总面积为205538平方米,总价值超过6亿元。5宗土地分别为任城区2014-09号工业用地；济宁高新区G1411号工业用地；济宁高新区菱花味精厂片区；原如意科技集团红星东路宗地A地块；原如意科技集团红星东路宗地B地块。其中,成交面积最大的土地位于济宁高新区327国道以南、东四路以西的济宁高新区菱花味精厂片区地块。
　　随着4月30日3宗土地成功寻得买家,济宁城区4月份挂牌出让的5宗土地全部成交。虽然4月入市的土地均已底价达成成交,但该月并无流拍土地,城区土地市场在2015年还是第一次出现单月土地全部成交的情况。相比3月份12宗土地挂牌出让、4宗流拍的情况来看,土地市场的情况也趋向转暖。

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