延期三年未交付这房子还靠谱吗
开发商称会制定赔偿措施
2015年05月21日 来源：
齐鲁晚报
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空荡荡的金街1号商业B区没有丝毫人气。
文/片 本报记者 李云云 陈伟
前后交了12万元
只签了认购协议
金街1号商业A区的部分商品房已经开门营业,金街1号商业B区的业主却迟迟没有拿到自己的房门钥匙,这可愁坏了不少业主。业主张女士无奈地说:“人家都营业了,我们房还没有交,真是愁人!”
2011年元旦,张女士一家在金街1号商业B区认购了一处50平米左右的商品房,购房金额为26万元左右。刚开始,张女士向开发商济南鑫百汇地产开发有限公司交纳了1万元的协议款,随后在与开发商签订认购协议时,又交纳了10.9万元的购房款。张女士说:“开发商说我们交款比较及时,总购房款可以优惠,再交12万元就可以了,并可以帮助我们完成银行贷款。”
张女士先后交了12万元,手中只有一张认购协议,她想要签一份正式的购房合同,但与开发商协商未果。张女士说:“拿着认购协议心里老不踏实,现在钱退不了,房也交不上,真急人。”
承诺2012年交房
至今没拿到钥匙
开发商当初向张女士承诺的交房时间是2012年,如今,交房时间过去了三年,钥匙迟迟没有拿到。张女士告诉记者,她每次去问啥时候交房,得到的回复都是“尽快”,但她始终没能等到房子。
据张女士讲,迟迟不能交房的原因就是银行贷款没有办下来。从2013年开始,张女士和其他业主就一直询问开发商,开发商一直在强调是银行贷款没有办下来,至于什么原因,开发商并没有明确答复。
开发商与张女士在购房前商量决定,开发商会在房子建好后返租两年,每年的房租是总房款的8%,张女士认购房子的房租在每年2万元左右。2012年4月17日前后,开发商给张女士等房主一张返租说明,大致意思是返租时间是2012年5月1日到2014年4月30日,之后是否租赁由双方协商解决。
时间到期后,开发商并没有提及续租问题,甚至连租金都没有提及。张女士提出疑问:“这租金到底还算不算,房子还租不租?”
开发商方面称
将对业主赔偿
2012年元旦开始,张女士和其他业主一直追问开发商何时交房,多次寻找开发商协商未果。等到2013年,业主们发现开发商早已“人去楼空”,销售门面也早已更改,售楼处的销售人员并非原来的销售人员。不少业主担心开发商跑路。
对于众多业主来说,现在面临进退两难的局面,要钱还是要房?张女士说她想要钱,她认为现在房子已经不重要了,只要把当时交的12万元拿回来就可以。不少业主则认为,12万元放在银行里,4年的利息也不少了。
19日下午,记者联系到开发商的工作人员,工作人员表示返租时间只有两年,8%的年租金也在总购房款中扣除,很多业主对此已经表示认可。
工作人员告诉记者,对于不能按时交房的问题,他们会与相关部门协商,制定具体的措施给予业主赔偿。“对于业主希望退钱的问题,目前还不能办理。由于我们还有工程在建,目前没有完成商品房交接,因此还不能将认购协议变为购房合同。”
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