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租期超了仨月,你咋还赖着不走
济南一市民遭遇奇葩房客,年近八旬母亲也被他扔下不管
2015年05月23日 来源:
齐鲁晚报
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李先生出示的前妻刘亚军替张强打的欠条。
说起自己的租房客张强,济南市民李先生一个劲地叹气。原来签订的租住期限是到今年2月20日,但是到期以后张强却赖着不搬,无奈房东李先生给他宽限到5月20日搬走,结果张强又玩起了“失踪”。张强不仅拖着三个月房租不交,连76岁的老妈也被他扔在出租房中不管了。
文/片 本报见习记者 王小蒙
房东减免一月房租,他仍赖着不搬
家住济南市甸柳社区的李先生已经快80岁了,最近被他的房客张强折磨得够呛,晚上睡着觉都能从床上摔下来。原来,李先生出租了一套房子给张强,合同期过去了三个多月张强仍赖着不搬走,还把高龄老母遗留家中,李先生想腾房也没办法。
“说好的5月20日搬走,到这天他却说出差了,给他打电话也不接。还把快80岁的老母亲扔在家中不管了。”房东李先生说起张强的所作所为,忍不住直摇头,“没见过这么不讲诚信的人。”
李先生说,张强不讲诚信也不是头一回了。本来他们的租房合同二月份到期,但张强硬是拖着不肯搬走,还跟李先生讨价还价非要住到6月20日。
“我孩子从国外回来,等着住这房子呢,我能答应他吗?”李先生说,三月底他与张强谈了一下,给张强减免一个月房租,到时给他找搬家公司,并且宽限到5月20日再让他把房子腾出来。
然而让李先生想不到的是,5月20日凌晨两点,他收到张强发过来说出差的短信。从那以后,李先生再也没联系到张强,也不知道他什么时候回来。
随后,李先生带着记者来到出租的房子。在甸柳社区17号楼三单元401,多次敲门后,张强的母亲开了门。她身形干瘦,头戴一顶红军帽,堵在门口不肯让房东进门,并且直喊自己不是黑户。
前妻照顾他一个月,还要替他还房租
与李先生告诉记者的一样,张强的母亲大脑不是很清楚。“我有房间钥匙,不认识什么房东,为什么要搬走。”她自言自语着过雪山的一些事情,反复强调住的是儿子张强的房子,跟房东没关系。
断断续续的交谈中记者了解到,张强已经告知母亲她出差的消息,但没有告诉她回来的时间。记者透过打开的门缝看到房间内,布置混乱,散发着一股怪味。临走时还听到她在屋内大喊大叫的声音。
据李先生介绍,其实这个房子最开始并不是租给张强,而是租给了张强的前妻刘亚军。不过刘亚军去年5月已经搬走,且跟张强离了婚。9月份张强摔断腿后,刘亚军还照顾了他一个月。
刘亚军说,她与房东有租房的口头协议,张强是她叫过来住的,没跟房东签合同。在张强行动不便时,刘亚军曾替张强转交给房东三个月的房租,而且第一次协商3月份搬走时,还替张强打了一张欠一个月房租的欠条。
现在,李先生找不到张强,只好向刘亚军催要房租。“我也不认识张强,租房是跟刘亚军谈的,只能找她要所欠房租。”而刘亚军也多次催促张强搬家,还替他找了不少可租的房源,但张强却在约定好的搬家日前夕去了南昌。
律师: 房客涉侵权 房东可起诉
记者多次打电话试图联系张强,一直都无人接听。通过刘亚军与张强的通话了解到,张强说过几天回来,但对老母亲一个人在家的事并不怎么担心。而对刘亚军提议让张强的哥哥把母亲接走,让他们快点搬家,张强也没有回应。
“你就让房东和派出所找实际居住人就行,跟你没关系。”张强跟刘亚军说,实际居住人是他,房东找刘亚军没有用。
“真是一对冤家啊!”李先生说,家里急用房子,已经多次跟张强说要搬走,没想到遇到这种无赖。他曾想换锁或加锁,但又怕老人出意外迟迟没动手。“张强不爱惜他母亲,我们不能不怕意外啊。”
“张强的行为已经涉嫌侵权,租期到了不交房费,房东可解除租赁合同,去法院起诉要求腾房。”山东泉运律师事务所吕律师说,根据相关规定,租赁合同到期,承租方有返还房屋的义务,承租方拒不交房可以去法院起诉。
借出差把母亲留家中抵赖不交房,山东大学社会学院教授马广海说,张强缺乏基本的家庭责任和社会责任感,是一种极不负责任的行为。“要实在有困难不还房租还可以商量,把年龄这么大的老母亲扔家里不管,实在是突破了道德底线。”
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