价值洼地终被发现山水宜居交通便利
长清地产借力强势启动
2015年06月19日 来源：
齐鲁晚报
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长清湖实景
鸟瞰图
长清湖实景
长清湖实景
轻轨时代 济南人盯上了山水长清
R1线受益的楼盘中,中建长清湖项目最令人瞩目。作为中建五局央企旗下开发的知名大盘,R1线的消息早就令它成为本地地产之星。雄厚的开发实力,优良的设计和管理水平,良好的地段位置,都让这座楼盘在长清出类拔萃,一举一动吸引市民关注。
轻轨R1线动工的消息,从今年初就让来回在济南城区和长清之间穿梭的王新红(化名)内心躁动不已。她因为学的专业是店面设计,在济南一家装饰公司工作。每天,她从长清水鸣街出发,到济南城东的高新区齐鲁软件园附近的这家公司上班。“天天拼车,或者坐301等几路公交车,我男朋友在长清工作,我们早就合计着,是在长清区还是在济南买房子,轻轨开建的消息一下子让我们定下来了,还是在老家长清区买房子好。空气好,房子还便宜,在济南,房子价格太高了。”
和王新红有相同想法的济南人不少。在省出版集团工作的孟先生就一直看好长清的房产。“这里的房子确实是价值洼地,轻轨要是通车了,这里的房子价格肯定要涨上去。我从经十路的中建长清湖售楼中心那里坐车去长清看过两次了。交通要是方便之后,环境又不错,空气新鲜,住在长清,在济南上班也不错。尤其是长清湖,好大一片优美空旷的自然水域,这在济南那些人造景观楼盘里,是很难找到的。”
一些收入较高的白领,已经提前为父母安置安度晚年的休养之地。在某省直单位工作的胡女士,看中了长清湖附近某楼盘,“楼下竟然有一片自留地,可以让业主自己耕种,简直就是给我父母准备的,我父母早前生活在农村。一天不种地内心就觉得空落落的。看到长清湖山美水美,环境好,将来再有轻轨通车享有交通便利,住在这里真是好。我父母可喜欢这里了。”记者看到,胡女士的父母过上了城里乡下兼具的悠闲生活,他们在楼下的空地上栽种了地瓜、西红柿、茄子等,一有空就在楼下收拾,既锻炼了身体,还找到了当年在农村的享受。老两口直夸女儿孝顺。“小南给我们买的这套房子好,靠近长清湖,除了钓鱼,还能种地,在这里养老遂了愿了。”
同样,济南市民孙女士因为和孙子一起参加本报组织的植树节来到长清。在长清湖楼盘组织的公益活动中,他们认识了这个央企大盘的实力,一下子就喜欢上了这里。她告诉记者,当时新地块还没有开,前两期已经被业主买得只剩尾盘了,所以一直盯着,听说新地块开盘了,正好来看看。“当天优惠幅度大,还是挺合适的。在这里养老好,我喜欢这个环境,老伴也会喜欢的。”
卖股炒房时代回归?您悠着点
不少市民看中了长清本地楼盘的升值潜力,与济南市中心相比,长清区房价迟迟未能启动,一直处在价值低谷,现在风口劲吹,好楼盘露出了好底色。
股市圈里已经传疯了“卖股炒房”的段子,经过连续数天的大跌,股市已经让很多人伤透了心。“股市跳水,是继续炒呢,还是清仓炒房?”去年底卖房子炒股的口号言犹在耳,今天,卖股炒房子又重现江湖。到底该怎么办?这样的疑惑深深藏在股民的心里。尤其是,现在房产的诱惑在持续加码的时候。
长清市民杜先生分享了这个还是“卖股炒房合算”的微信文章。他认为,当前的热点确实是股市,但楼市却能持续热十余年。在这十余年中,股市指数和楼市二手房的涨幅是基本接近的,毕竟,楼市的财富增长是社会总财富增长的重要方面,楼市涨了,作为经济晴雨表的股市,也会有相应表现,二者之间的相关性是很强的。所以,杜先生认为,不存在二者的矛盾,因此卖房子炒股或者卖股票炒房子,都要根据房子的具体位置、升值潜力、各项因素来判定,就像根据具体的股票情况来判定是否值得持有一样。
王先生也认为,之所以卖股票炒房子的说法重现江湖,是因为目前房价回归涨势的风口劲吹:二套房贷、利率不断松动,3·30新政二手房营业税下调,而且,针对前期回调压力之下的楼市,国家和地方救市政策频出。
就在6月18日,股市大跌,午后地产股却快速拉升,一些地产公司股票大涨,如美好集团、华侨城A、华远地产涨停,深物业涨8%。消息面上,深圳房地产研究中心负责人近日告诉记者,目前监管层正考虑取消楼市“限外令”,放开外资购买中国楼市……
孩子的教育 是最值得的投入
继2014年4月2日中建信和地产有限公司、山东师范大学基础教育集团双方签署合作意向书后,2014年4月29日上午举行的签约仪式,由长清区政府、山东师大基础教育集团、中建信和地产有限公司三方代表共同参加,标志着山东师范大学中建·长清湖实验学校项目正式启动。此次签约,进一步明确了山东师范大学中建·长清湖实验学校政府公办学校性质,也揭开了省级名校与实力央企合作新篇章。长清的孩子也能有机会上山师的学校了。这在长清教育史上也是重要的一笔。
据悉,山东师范大学附属中小学均为省级名校,在国内基础教育领域名列前茅。山师附小创建于1955年,历经半个多世纪的风雨洗礼,铸就了附小优质教学、全面发展的品牌和敢为人先、改革创新的精神,是一所具有实验性、示范性的省级规范化学校；山师二附中是山东省规范化学校。山师附中附小作为济南少而精的名校之一,长期以来被学子和家长们所钟爱。
但在2015年春季,长清区一些楼盘出现业主群起质疑的高潮:孩子在家门口上名校的楼盘能不能兑现承诺?引入山师优质资源进小区办学的中建信和地产公司也陷入这一场质疑声中。一些开发商选择沉默以对,但作为央企大盘开发商,中建信和负责任的解释和积极作为最终赢得了业主的信任。
就此前业主提出的学区质疑,他们第一时间做出积极反应,5月29日,该公司联合长清区政府、教育局和山东师范大学就中建·长清湖代建学校的相关事宜召开了新闻发布会。发布会详细解答了三个核心问题:我们是谁?将怎样办学?合作期结束后将会怎么办?山东师大基础教育集团相关负责人在会上表示,长清湖小区的中小学校采取山东师大管理,由山东师大和长清区教育局共同选派教师团队的合作办学模式。现场消除了业主疑虑,让买房者明明白白,让社区孩子上学无后顾之忧。
对于合作期满之后的事宜,校方负责人表示,“这所学校合作周期为6年,如果6年后,学生喜欢、家长满意、长清区教育主管部门及人民政府认可,我们可以继续合作。”
据介绍,作为200万平方米的央企名校大盘,中建·长清湖不止在教育上领先,在设施配套上也非常考究；北临国内最大的陆地园博园,拥享1500亩长清湖、双龙山、来佛山等,拥有优质的环境资源；毗邻轻轨R1线前大彦站,被评为长清区域内唯一“十佳轻轨地产”项目；同时与青少年宫活动中心、老年大学的合作也正在积极筹备中,配套的逐渐完善将给中建·长清湖项目带来巨大的升值潜力。
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