买房故事 - 齐鲁晚报数字报刊

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　买房故事　

2015年06月25日　　来源：齐鲁晚报

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　　　　2015年,齐鲁楼市全新栏目《买房故事》重磅上档。你买房了吗?你的买房过程有值得和大家分享的吗?或者,你还在买房过程中,遇到了什么问题?……你的一切体验和经历都是《买房故事》需要的!用文字描述你的买房故事,发送至邮箱qiluloushizhuankan@126.com；或者打电话0531-85196176给我们讲述你的买房故事。一经选用,好礼相送。
　　买二手房后“风波”再起
　　前后经历了两个月,孙婷的“婚房”风波终于尘埃落定。今年28岁的孙婷自大学毕业后,一直在市中心租房住,当婚期逼近,她和男朋友决定在出租房附近买房。但是周边并没有新开盘项目,二手房源明显多于新房源,最后两个人相中一套馆驿街的二手房,每平方米9800元,套内95□,建筑面积105□。
　　“本来我们也想买新房,曾经看过距离相对比较近的世茂天城、名泉春晓等楼盘,价格接近1万元,跟现在的片区二手房价格差不多,左右权衡之后还是决定买二手房。”孙婷说,她前后总共看了近30套房子,也有一犹豫就错过的好房源,遇到这个房子的时候,她赶紧交上了订金。
　　“这个片区的二手房一般都是6-7层高,不带电梯,所以选楼层和户型就显的比较重要,像盛世名门这个小区,是2013年前后交房,但是同一楼层的中间户和端户每平方米相差1000元。”孙婷说她并不后悔选这个房源。但是,交了订金之后,一系列的麻烦事也就来了,先是房东的旧家具迟迟没有搬走,房屋交接出现问题。其次是中介费、金融服务费、税费等许多费用都要一一去缴纳。
　　但是,在缴纳首付款之后,孙婷又发现原房东拖欠物业公司近6000元的供暖费。孙婷说:“2014年这个房子的集中供暖改成一户一表,从表上看欠费是0,买房时原房东也没有告诉我有欠款,后来是偶然从别处获悉。买房后很长一段时间我都在跟原房东交涉,他认为自己没有住过,供暖费就不应该交,而中介为了尽快拿到中介费用,也偏向原房东。”但是,这一部分钱在供暖季到来之前必须解决,否则今年供暖或许会受到物业公司阻碍。
　　至今,她也没有收到原房东所欠费用,只有一个口头承诺。“现在只有等供暖季来临,看看原房东是否能跟物业达成一致。”孙婷无奈地说,“其实买新房子,可能也会遇到房屋质量等一些问题,不过相对二手房,可能更容易规避,如果以后改善居住,一定要买新房子。”
□记者手记□
　　同一区域内,一手房和二手房的价格差距一般不太大。有的区域,二手房价格高于新房,有的则正好相反。同一小区内的房源,也会因为户型的不同,相差10万元左右,甚至更多。因此买房时,不能忽视户型的优势,面积大不一定升值空间就越大,反而是设计合理的户型更有升值的空间。而进入买房环节时,最好是去物业或周边问一下房源的情况,不能偏信房东与中介的一面之词,避免交房过程中的麻烦事。　　　　　　　　　　　(楼市记者　刘亚伟)

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