新盘入市助高新区唱主角 - 齐鲁晚报数字报刊

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六月下旬城区多盘推新

新盘入市助高新区唱主角

2015年07月02日　　来源：齐鲁晚报

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　　　　本报聊城7月1日讯(记者　张超)　进入6月下旬,裕昌·九州国际、民生·凤凰城、阿尔卡迪亚北区、华建1街区·壹号观邸等多个楼盘集中推出新品房源,其中,高新区多个新盘首度入市,逾千套的体量让片区楼市成色十足,成为年中入市的亮点片区。
　　6月中上旬,恒大名都推出21#楼124套房源；弘泰·御景王宅21#楼128套房源开盘；伟业·中华御苑推出26#楼108套房源。加之6月下旬推出的1904套房源,6月份共推出约2264套房源,环比上涨5倍之多；同比上涨3倍。
　　6月下旬入市的多个楼盘中,裕昌·九州国际、民生·凤凰城、华建1街区·壹号观邸等均为首次面市。数个纯新盘在推出的新品房源,多面向首次置业者和首改型置业者。其中裕昌·九州国际、华建1街区位于高新区,单次推盘量比较大。畅博·怡情湾二期位于西部片区,主推94-138㎡的户型。民生·凤凰城位于度假区,是度假区首个面市的中低端住宅楼盘,聊城一中选址昌润南路,让项目一跃成为名副其实的“学区房”,关注度随之提高。
　　从各片区推新规模上来看,高新区成为六月的一匹黑马,裕昌·九州国际、华建1街区、金柱·大学城东苑推出超1400余套房源,占整个6月份推出房源量的六成之多。同时,三个楼盘沿长江路一线分布,位置相近,产品雷同,配套共享,主要面向首次置业者和首改型置业者,楼盘间的竞争相对激烈。
　　高新区两个纯新楼盘裕昌·九州国际、华建1街区共推出1300余套新品房源,其中裕昌·九州国际新品房源已于6月下旬开盘销售,推出10栋住宅楼座,项目定价比较务实,开盘当天热销800套。
　　与以往认筹、开盘,积累一定的蓄客量不同,部分老楼盘多选择低调推新,直接推出新品房源。相比之下,新盘则多选择高调入市并多以开盘热销提振市场。
　　按照惯例,年中是冲销量的关键时期,很多楼盘会加大优惠力度促进销量。但是部分楼盘6月份依旧延续了之前的优惠,优惠力度并没有因为冲量而加大。据了解,星光·水晶丽城项目自面市之日起推出五重优惠,4月份优惠力度减小,相较于其他楼盘,弘泰·御景王宅6月份表现不俗。裕昌·大学城项目自面市之日起销量一直遥遥领先,目前楼盘进入到了清尾期,房源有限,项目在售房源也多以去化较慢的大户型房源为主。
　　同时,在表现突出的高新区,裕昌·九州国际、华建·1街区等新盘迭出,与新盘相比,作为入驻高新区的首个楼盘项目的裕昌·大学城表现平静,并未盲目的和片区内其他新盘展开竞争。

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