无综合验收证明,就强制交房?
百替御园华府延期交房引业主质疑
2015年07月07日 来源：
齐鲁晚报
【PDF版】
由于地面下沉,楼体与地面间出现拳头大小的裂缝。
“没通过验收就强制我们收房,延期交房半年多的违约金也不给。”看到地面下沉造成拳头宽的裂缝,百替御园华府的业主为收不到质量合格的房子发愁不已。百替集团负责人回应,要等地面沉降到底后再动工维修,违约金和交房问题还需时间解决。
延期交房半年多,不少房屋有问题
距离合同约定的2014年12月31日的交房日期已经延期了半年多,百替御园华府的业主们尽管心里焦急,却也不敢轻易收房。“开发商都没取得综合验收备案证明,小区设施都没建好,根本不具备交房资格,我们怎么收房呀?”
业主们表示,现在小区根本不具备收房条件,收不到房子也不能装修,还耽误了孩子上学。“大门处的路面都还没硬化,小区道路也没建好,却不见人施工了。”业主陈女士说,小区存在不少问题,看着像烂尾工程。
“宣传的还是七级抗震呢,现在就出现大面积沉降了,这住着能安全吗?”在业主的指引下,记者看到一号楼入户门处,楼体与地面接触的地方出现拳头大的裂缝。本来应该与地面平行的煤气管道,也因地面沉降而发生倾斜。
“7号楼的入户门才1.3米宽,竟然都通过了消防验收。”业主担心,与房门一样宽的入户门,将来搬运家具都成问题,更不用提遇到火灾等危险情况时的逃生了。
开发商曾强制交房,延期交房也没说法
其实早在2013年时,御园华府的部分楼体就已经封顶,不少业主正是冲着宣传的准现房才购买的。“当时看房的时候,玻璃也都贴好了,售楼处的人也说很快就能交房。可没想到两年过去了,房子还跟当时看的没多大进展。”一位业主说。
业主介绍,当时售楼处宣传御园华府是改善型小区,房价也比周围高1000元/平米。目前小区还都是临时水电,由于开发商没有交配套设施费,并没有取得相关部门的验收合格证明,也就没有办下分期综合验收备案证明。
“今年5月,开发商在没有交房资格的情况下,曾违规强制我们收房。”业主贺女士称,5月份业主们曾收到入住通知书,明确通知5月11日至13日收房,逾期一周不来办理收房手续视为业主已收房,产生的延期费用由业主自行承担。
“要是通过验收的话,实测建筑面积都会写明,这里空着明显开发商是违规的。”陈女士说,开发商延期交房也没给业主说法,还是业主集中到售楼处维权时,百替集团才来了一位负责人李总跟他们协商。
两月内交齐配套费 地面沉降也会维修
针对业主提到的问题,记者电话采访了百替集团负责人李孝伟。李总表示,上午已经跟业主进行过协商,相信业主会对记者如实转述协商结果。不过在记者进一步追问下,李总做出了一些回应,称都会解决,但是需要时间。
李总首先否认了5月份曾强制交房。“当时是通知来收房,愿意收的就收。”不过,在济南市政务服务网上,并没有查到御园华府取得具备交房条件的综合验收证明,在通知业主收房时也没有提供相关手续。而李总在给业主的答复中,把“强制交房”解释为一次失误。“开发商说是误把以后交房的通知函发给了大家。”业主称。
“现在要先解决最主要的矛盾,先把综合验收解决完再说违约金的问题。”李总说,综合验收涉及到费用问题,已经承诺业主在两个月内把这部分费用上交。对于违约金,则给业主提出可以用抵扣物业费、车位费甚至契税、房屋维修资金的方式来补偿,不过还没有经过业主同意。
“契税和维修资金又不通过开发商,物业费和车位费还不是开发商一口价。”业主认为开发商不赔偿现金,提出这样的解决办法没有诚意。对于业主提到的地面沉降问题,李总提出会在十多天内动工重修。“等沉降到底再统一动工。”
本稿件所含文字、图片和音视频资料，版权均属齐鲁晚报所有，任何媒体、网站或个人未经授权不得转载，违者将依法追究责任。
