渗水的墙面上墙漆已经脱落了不少。 本报记者 甘倩茹 摄◥
家住滕州市滨江国际花苑二期的孙先生日前拨打本报热线反映,称他那里每逢雨天房屋墙体就会渗水,给生活造成不便。物业想动用房屋维修基金来维修房子,但却遭业主反对。业主们认为房屋渗水是“老毛病”了,要归责为开发商的首次维修不彻底。
墙面发了霉 墙皮直掉业主挺闹心
记者在孙先生向阳的卧室中看到,最南边的墙面上斑斑点点,并且已经发霉,房屋中也散发一股淡淡的霉味。记者用手在墙面划过,就有细小的墙皮脱落。孙先生说:“刚开始有渗水情况,大约是在一年多之前,当时墙面上渗水不严重,我以为是空调漏水导致的,后来渗水越来越严重,我检查了空调的线路,发现空调并没有漏水,于是我估摸着是楼上管道的原因,于是去楼上找邻居问问情况。”
敲开楼上邻居杜先生的门后,他发现楼上也遇到了相同的问题。“楼上邻居告诉我,他家几年前就出现了渗水的现象,当时房子还在五年质保期,开发商找人进行了墙体的维修,现在又渗水属于‘老毛病’了。”孙先生说。记者联系到四楼杜先生,他表示房屋在质保期内时,通过自己的反映确实有一支施工队伍来维修过一次,而过了两年原来的地方又开始渗水。而由于工作和家庭原因杜先生比较繁忙,家里虽然渗水比较严重,却一直拖着未反映情况。
开发商: 五年质保期已过,已无保修责任
孙先生介绍,前段时间滕州下了一场连阴雨,墙体渗水现象更加严重了。“水是从顶层通过墙体灌下来的,现在二楼也出现了渗水情况,和我家刚开始的时候一样,我们也担心这样拖下去整个楼层的这一面墙都会渗水,房屋的安全到时候都是个问题。”孙先生说。业主向物业反映情况之后,物业经过调查让业主签了一份空白维修合同,后来施工队联系孙先生后,又让其另行签订一份使用房屋维修基金维修房子的合同,遭到了孙先生和其他业主的反对。
孙先生和其他业主认为,房屋渗水不是新发生的毛病,而是由于首次维修不彻底。“如果之前房子一直没问题,现在出现渗水现象,我们肯定同意使用房屋维修基金,但我们现在怀疑房屋防水没有做好,如果是这样,是交房时就有的毛病,我们也希望质监部门可以检测。”孙先生说。
7月6日,记者联系到滨江国际花苑的开发公司,一位相关负责人了解情况后表示,二期的房子是2006年底上房,距今已经9年时间,在五年质保期期间,确实维修过顶层复式的墙体,后来一直没有收到房屋渗水的情况,这说明当时的维修是成功的。“现在已经过了五年质保期好几年了,按照相关规定,业主可以申请使用房屋维修基金进行维修,开发公司没有进行保修的责任了。”该负责人说。她还表示会进一步和业主们沟通,尽快把房屋维修好,让业主安心居住。
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