冲还贷,网上预约后再去办吧 - 齐鲁晚报数字报刊

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冲还贷,网上预约后再去办吧

经十路住房公积金服务大厅、济泺路127号建行天桥支行两个地方能办

2015年07月18日　　来源：齐鲁晚报

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　　　　冲还贷业务怎么办理?办理了冲还贷业务,提前还了贷款但是贷款没还清,下一步该怎么继续还款?冲还打贷业务有贷款时间的要求吗……根据市民关心的热点问题,济南住房公积金管理中心有关负责人做了详细解释。

本报记者　喻雯　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
冲还贷业务如何办理?　网上先预约,俩服务点可以办
　　细则规定,缴存职工进入济南住房公积金网站“公积金网上办事大厅”注册后,申请预约冲还贷业务。缴存职工根据系统显示的个人住房公积金账户信息及参与的住房公积金贷款信息,选择待冲还的贷款,确定办理时间及地点,系统将预约号、办理时间及办理地点等信息以短信形式发至职工注册的手机号码。
　　缴存职工在预约时限内凭预约号持相关材料到预约的公积金提取服务网点【住房公积金服务大厅(经十路17165号；工作时间9:00至17:00)、天桥提取网点(济泺路127号建行天桥支行内；工作时间9:00至12:00、13:00至17:00】办理住房公积金冲还贷业务。该业务需缴存职工本人办理。
　　提醒市民的是,该业务限法定工作日办理,但节假日也可进行网上预约操作。此外,本业务试运行结束后(2015年10月31日后),职工在工作日内可直接到以上两处提取服务网点办理冲还贷业务。
　　对于预约办理,公积金中心目前只有住房公积金服务大厅、天桥提取网点两处提取审批网点,为了防止职工集中办理,更好地维持审批工作秩序,方便职工更加有序顺利地办理冲还贷业务,采取预约办理机制。同时将定期对冲还贷业务量进行总结评估,对每日可预约人数进行合理调整。

公积金如有逾期贷款　必须偿还后才能办理
　　细则规定,借款人及配偶办理的,需提供本人身份证原件及复印件、单位盖章的《济南住房公积金提取申请审批表》；其他参贷人办理的,需提供本人身份证原件及复印件、借款人身份证原件及复印件、单位盖章的《济南住房公积金提取申请审批表》。
　　如果配偶信息未在公积金贷款系统中登记如何办理?对此,济南住房公积金管理中心有关负责人说,有的职工为婚前贷款,公积金贷款系统中未登记配偶信息,后期配偶要办理冲还贷业务的,需先到住房公积金贷款经办银行办理参贷信息变更,然后进行网上预约操作。
　　有市民问,有多个公积金账户的可以办理该业务吗?该负责人说,有多个个人住房公积金账户的,须先办理账户合并手续。此外,住房公积金贷款状态须为正常,如果有尚未偿还的逾期贷款,需在偿还完毕后的第二天才可预约办理冲还贷业务。

冲还贷办了,贷款没还清　要按新的贷款额继续还款
　　购房者孙女士问,她用公积金贷款50万元买房,平时每年的还款额在3万元,目前已经还了3年。她想提前还款10万元,贷款还是没有还清,像这种情况怎么再办理剩下贷款的还款?对此,该负责人说,孙女士要按新的住房公积金贷款还款计划按时偿还住房公积金贷款本息。也就是说,如果孙女士提前还款后的贷款还有30万元,要按照30万元的贷款额再办理还款。
　　缴存职工办理完毕冲还贷业务后,已结清全部贷款本息的,可到住房公积金贷款经办银行办理解除抵押手续。
　　根据新政,公积金账户上的钱不能作为购房的首付款,它的最大功能是“冲还贷”,用于提前还款时抵减房贷的还款额。不过是否必须还款一定期限后才能办理冲还贷业务?该负责人表示,冲还贷业务并未规定是否需要还完12个月才能办理,意味着市民办理完贷款就可申请公积金账户内余额冲还贷。
　　该负责人提醒,冲还贷业务不得在所申请偿还的住房公积金贷款扣款日办理。

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