费用早交了 房本三年还没影
业主称,或因开发商建设违规致验收不过关
2015年07月20日 来源：
齐鲁晚报
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本报记者 韩微
“住进来三年了,都没有房产证,我们也找了开发商,每次都是说‘证少不了你们的,慢慢等就行了’,这一等都三年了也没动静,但是这办房产证的钱,我们一早可都交完了。”从住进高新区和谐园小区二期房,刘大爷一家和其他二百多户人家一样,就盼着能早点让房子真正属于自己。
钱早交了,3个月拖到3年还没谱
据小区住户张女士反映,当时买房子自己交的是全款,就因为开发商表示交全款办房产证快一些,没想到自家房子交了全款,依旧还是无证房。
在小区的居民楼墙上记者看到,和谐园小区二期工程属于枣庄久久房地产开发公司开发,在2011年年底的时候全部竣工。而一些住户基本上都是在2012年就已经装修入住,共容纳了两百来户人家。
“当时买房子的时候我就问过,钱交完了什么时候能拿证,他们说等三个月证就下来了。”张女士介绍说,除了房产证办理费,自己还交给了开发商好几千块的维修基金费用,总共下来光这两项就有两万多,只因当时被开发商告知,所有的住房方面的手续都由他们统一办理。而等到至今没能拿到房产证,张女士这些小区住户也只能是一遍一遍的找开发商,希望能够有所进展。但等来等去,一些想要出售房屋的住户就坐不住了,“咋都三年了还不能办证?”
两栋楼建设违规,业主质疑因此“搁浅”了房产证办理
采访中,正在小区乘凉的刘大爷告诉记者,整个房子买下来加装修,家里是花了四十万左右,而像小区110多平的大概就要五六十万了。虽说没有证,但是对于大多数不买卖的人家来说,不踏实远远大于不方便。
“我们住起来也没发现小区的建设和其他设施有什么不对,至于房产证一直没批下来,据说都是因为我们后面这两栋房子违规了。原来规划图纸上标明的是建五层,但是建完人家验收发现是六层了,所以就让开发商交罚款。开发商一直拖着不交,这才连累了我们房产证批不下来。”刘大爷表示说,自己现在最担心的就是,小区这上百户人家交的维修金和房产证办理费,早就被开发商挪用,毕竟光是这些费用都不在少数。
同时,小区的其他住户也表示,要不是当时图方便把钱交给开发商统一办理,也许自家房产证早就下来了。询问中,开发商也只是表示,证会办下来,住户们只要耐心等待就行。
违规建设不交罚款才难办理房产证?开发商是否可以给验收合格单位先申请办理房产证?带着这些问题记者联系到了开发商,但截至发稿前并没有得到正面回应。
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