低价外加打折开发商诚意入市
2015年07月21日 来源：
齐鲁晚报
【PDF版】
本报7月20日讯(记者 蓝娜娜) 上周新房成交量2562套,二手房网签942套,冲刺业绩的年中开盘热销潮过后,岛城楼市总体态势趋于稳定。但为激发购房者积极性,开发商各出奇招,或在其他开发商开盘前一晚提前“截胡”,或推出“折上折上折”、91折等优惠。
6月,为冲刺年中业绩,岛城29个楼盘集中开盘发力,使6月以54668套的销量成为上半年的“销冠月”。7月,岛城预计开盘量达到31个,比6月还要多,但因没有集中签约的动力推动,前半个月各周成交量较年中高峰期持续下滑。
20日,据房价点评网青岛机构数据中心统计,上周(6日至12日)青岛新房成交2562套,环比此前成交下滑的一周再降29.34%,成交面积26.34万平方米,环比下降30.82%。其中,商品住宅共计成交2315套,环比下降31.08%,成交面积24.11万平方米,环比下降30.18%。另据青岛网上房地产不完全统计,上周二手房共签约942套,环比下降9.25%,同比上涨88.4%。
为了在有所下滑的楼市交易中继续抢占客源,开发商可谓使尽浑身解数。上周末,青岛至少有4个楼盘集中入市,其中,17日,位于市北的秀兰禧悦都提前一天开盘,“截胡”一街之隔、计划18日开盘的金域府邸,并将价格定为起价7980元/平方米、均价9200元/平方米,凭借低价入市策略,开盘当天销售率达到75%；同一天,位于李沧区的海信东山郡也在18时临时加推120套房源,并推出了特殊的“折上折上折”,即认筹享98折优惠,选房后3日内签约再享99折优惠,全款或者商业贷款再在原有优惠基础上享98折优惠。
虽然秀兰禧悦都抢了先手,但金域府邸的开盘并没有受到太大影响,起价8280元/平方米、均价9600元/平方米的价格被许多购房者接受,而此前交1万元认筹金的客户再享91折或92折的优惠,又增加了不少积存客户的购房欲望,开盘当天销售率达90%。
“从目前新入市的楼盘价格来看,开发商还是比较有诚意的,价格定位基本都达到板块内均值,甚至有部分项目价格大大低于预期,这也有效地刺激了购房者的入市心理,使购房者的观望情绪减淡。”房价点评网青岛机构高级分析师崔振艳说。
本稿件所含文字、图片和音视频资料，版权均属齐鲁晚报所有，任何媒体、网站或个人未经授权不得转载，违者将依法追究责任。
