小区车库变商铺居民不满却无奈

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小区车库变商铺居民不满却无奈

2015年07月24日　　来源：齐鲁晚报

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　　　　本报滨州7月23日讯(记者　王昊)　近日,有位滨州市民反映,自己居住的滨州胜利小区,原本是不少居民自己的车库,但是现在有一些竟被改成了商铺,商铺每天从早开到晚,人流量也较大,很影响自己休息,他对此问:车库私自改成商铺能行吗?
　　22日下午,记者进入小区大门,便看到了位于右手边的2号楼下,就有一家经营养生产品的店铺正在经营,不时有小区居民前去光顾,但在商铺边的墙上依稀就能看见车库的标志,随后,记者又绕到该楼的后面,发现后面一排的车库也已有两三个被改作商铺。记者以顾客身份向另一名商铺老板询问,该张姓老板告诉记者,这些车库都是他们租的,在院子外面的马路边上,一间好的商铺一年要2万元租金,这里最多也就是五千元,“差这么多,再说,这里靠着居民更近,生意更好做些。”。
　　针对这一现象,记者随机采访了几名居民,大家对此看法不一,有人觉得一下楼就是商铺,买东西挺方便的,也有人觉得小区环境因此受到了影响,认为这样做显然不合规矩。
　　记者就此联系了小区的物业负责人,他告诉记者,这种现象自小区交付以来就存在,“这个情况已经持续了近好几年了,我们作为物业,没有执法权,之前我们也和车库业主沟通过,建议他们整改,但是他们并没有照做,我们也没有办法。”该负责人表示,他们也无能为力。
　　随后,记者就此向滨城区信言律师事务所彭军律师咨询,彭军称,这种情况显然涉及到法律中的邻里关系和用房规划等问题,但是,据他所知,目前我国法律中对于这一问题的处理上可以说还是个空白,处理起来确实挺棘手。

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