景区周边的建筑物使“显山露水”大打折扣。 本报记者 刘雅菲 摄
本报记者 唐园园 刘雅菲
合同2022年到期
甲鱼馆老板不知要拆
近日,济南市园林局就加强千佛山景区周边环境整治发布通告,要求妥善处理鱼翅皇宫建筑群、鼎厨等严重影响山体风貌景观的建筑。
29日下午,记者来到旅游路沿线,从旅游路与千佛山南路交叉口向东,道路两侧都是绿树掩映,翠绿的山体包围着道路,让人心旷神怡。在接近旅游路与千佛山东路交叉口的时候,道路南侧出现了一些建筑物,有单位的办公楼,还有足浴店,到交叉口的位置就是皇宫大酒店(原名为鱼翅皇宫大酒店)和自留地甲鱼馆等饭店。这些饭店都以黄色、红色为主,在大山的一片绿色当中,十分扎眼。
对于甲鱼馆或将被拆迁,自留地甲鱼馆负责人荆女士表示,并不知道此事:“我也是今天看了报纸才知道这个地方要拆迁的。”据荆女士介绍,这家甲鱼馆大约2007年开始在这里经营,“当时我们是跟林场签订的合同,合同签了十五年,到2022年到期,每年的租金是20多万元。”
“我们在这里经营了这么多年,都已经有自己的客户了,而且当时我们光装修就花了100多万元,如果要拆的话怎么也得给我们个说法吧。”荆女士说。而对于28日的公告,济南市园林局暂时没有进一步的解释。
建筑物不断蚕食
2012年启动三级保护
2012年济南市园林局在编制《千佛山风景名胜区总体规划》时,就提出近年来千佛山风景名胜区规划范围几经变化,1998年时千佛山风景区的规划面积为18.2平方公里,而到2012年成为11.9平方公里,缩减面积达6.3平方公里。
“景区规划范围内现有建筑数量大、建筑面积增加速度惊人。”规划编制相关人员称,规划前的调研发现,2008年规划线内有52家单位,680处建筑(总建筑面积达360896㎡,总占地面积为474707㎡)；2005年至2008年,建筑增加了7.6万平方米,平均每年增加1.9万平方米；2008年至2010年,增加建筑2.51万平方米,平均每年增加0.83万平方米。
不断扩大的建筑面积导致景区规划内自然景观破坏严重,局部区域生态恶化。为了加强风景区内的人文资源和自然资源的保护,根据规划,千佛山风景名胜区被分为三级保护和外围控制保护。
《规划》指出,一级保护区占地0.59平方公里,安置必需的步行游赏道路和相关设施,严禁建设与风景区无关的设施；二级保护区占地3.12平方公里,可安排少量旅宿设施,但必须限制与风景游赏无关的建设；三级保护区占地8.19平方公里,有序控制各项建设与设施,与风景区环境相协调；外围保护控制区占地9.2平方公里,限制增加对风景区建设不利和对环境有破坏的项目。
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