多房企下半年酝酿发力新品房源提供更多置业可能

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多房企下半年酝酿发力新品房源提供更多置业可能

2015年07月31日　　来源：齐鲁晚报

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　　　　本报聊城7月30日讯(记者　张超)　上半年,聊城楼市呈现主力房企领军,新锐房企助力的态势,尽管受外部环境影响,相比此前入市体量和去化速度有着一定差异,但对于下半年而言,存在不确定性,在暂无入市计划和大批纯新楼盘蓄势待发的分化情形下,下半年的楼市颇具看点,也势必将带给市民更多的职业选择和心理期待。
　　据不完全统计,东昌府区有望领跑下半年房源入市的项目数量,强势入驻聊城的荣盛方面,将继续在东昌府区发力,旗下项目荣盛?锦绣香堤规划已公示,首期地块正在走出让程序。整体规划的项目总占地面积超30万平米,总建筑面积近百万平米。共规划有52栋小高层、高层住宅楼座,从11-34层不等,沿徒骇河部分多规划为高层住宅。同时,裕昌方面,钜宝·天城,华兴家园等多个项目也将助力东昌府区在下半年的强势发力,房源含多层,高层及花园洋房,刚需及改善性房源选择性较为全面。
　　开发区的金田阳光小商品城,大胡、李太屯、辛屯等优质地块,高新区年中片区内的裕昌·九州国际、华建1街区相继入市,并成功打响入市第一枪。目前,片区内还储备有军王屯、先锋社区等地块,都有望给下半年楼市带来全新亮点。
　　据了解,上半年星光房产旗下的星光·城市广场、星光·水晶丽城、星光·中央丽都、星美·城市广场等多个楼盘均处于销售阶段,虽然单个楼盘销量均不足500套,但多盘联动,高中低端楼盘均有涉及,面向的客户群体比较广泛。但从储备的新项目上来看,项目在城区未储备有新项目,目前在售的星光·城市广场、星光·水晶丽城、星光·中央丽都均已进入清盘期,下半年星美·城市广场东区以及星光?美墅有入市计划。
　　目前,荣盛在城区在售的楼盘有荣盛·水岸花语、阿尔卡迪亚北区以及高端住宅东昌首府,从上半年销售上来看,荣盛·水岸花语依旧保持着强销的势头。进入下半年后,荣盛·水岸花语步入尾盘销售期,可售房源量有限；阿尔卡迪亚北区将接棒水岸花语。新储备项目陈口、红庙地块的锦绣香堤项目,目前正在走土地出让程序,按照荣盛的一贯作风,土地出让程序结束后,将会大规模动工,首批房源将于下半年入市。锦绣香堤体量非常大,总建筑面积近百万平米。据知情人士透露,锦绣香堤定位中高端,主要面向改善型客群。继裕昌·水岸新城清盘后,高新区已成为裕昌集团的主战场。6月底,裕昌·九州国际携932套房源高调入市,开盘当天去化近800套,成功坐上上半年单盘销售冠军的宝座。裕昌·九州国际共规划有34栋住宅楼座,推盘潜力较大。下半年,储备的原电机厂地块裕昌·御园计划入市。裕昌·御园体量比较小,共规划有2栋28层高层、2栋18层小高层、4栋6层多层,房源795套。

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