6个老旧小区年内将迎“社区管家”

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6个老旧小区年内将迎“社区管家”

同时启动市府、华茂等5个移交的市属小区社区物业管理工作

2015年08月21日　　来源：齐鲁晚报

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　　　　本报8月20日讯(记者　王永军)　记者从芝罘区城管局了解到,芝罘区近期出台了《关于整治改造老旧住宅区推行社区物业管理的实施意见》,对无物业管理的老旧小区,将坚持整治改造与推行物业管理相结合。年内完成南沟等6个试点社区物业管理推行工作。　
　　在整治改造方面,根据老旧住宅区的现状和居民的实际需求,对治安防控设施、环卫消防设施、社区环境设施、社区基础设施、文化宣传和健身设施等5个方面内容,分基本整治改造和升级整治改造两档进行。　
　　其中,基本整治改造内容包括清理楼宇间和楼道内乱堆杂物,疏通消防通道；安装单元防盗门、楼道灯,粉刷楼道内墙；安装电子监控设施、路灯,划定停车位,配置宣传栏；升级改造社区绿地,补齐社区物业管理用房等。　
　　升级整治改造内容包括改造社区内的给排水、强弱电、供暖、供气管网；改造楼梯内外公共部位的相关管线；对楼体进行建筑节能改造；增加环卫消防设施及文化宣传和健身设施；实施住宅区封闭改造等。　
　　社区物业管理方面,重点是社区公共物业,同时逐步向居民私属物业服务拓展延伸。主要内容是推行“六有”物业服务模式,即有公共秩序管理、有公共卫生保洁、有公共绿化管护、有公用设施维护、有公共安全防范、有便民利民服务。　
　　按照立足实际、循序渐进的原则,计划2015年内完成南沟、黄山北、南洪、新海阳、青华和向阳街等6个试点社区物业管理推行工作,启动市府、华茂等5个移交的市属小区社区物业管理工作。
　　2016年底前完成所有计划区域的老旧住宅区基本整治改造和社区物业管理工作,完成3-6个社区的升级整治改造工作；2017年起逐年增加升级整治小区数量。
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8个小区液化气将置换为天然气
　　据介绍,芝罘区还同时出台了《芝罘区管道液化气小区改造置换管道天然气工作实施方案》,2015年底前完成新亚、新桥、芝罘屯等8个小区改造置换工程。
　　对管道液化气小区改造置换管道天然气工作,烟台新奥燃气发展有限公司对区域内30处管道液化气小区进行排查摸底,对具备改造条件的小区统一改造置换为天然气。　
　　对30处管道液化气小区改造置换为天然气,需相应新建小区调压柜(箱),具体数量将根据各小区用户规模按燃气设计相关规定确定；新建小区调压柜(箱)与天然气主管网的连接工程,将天然气引入改造小区内。　　　　　　整个改造置换工程将按“两步走”进行,2015年底前完成新亚、新桥、芝罘屯等8个小区,共计8470户；2016年底前完成剩余具备改造条件的小区,共计19720户。　
本报记者　王永军

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