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小区房产证“难产”,责任到底在谁?山亭区国土局回应:
开发商欠缴土地出让金
2015年09月07日　　来源：齐鲁晚报
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　　 　　本报枣庄9月6日讯(记者　韩微)　9月2日本报刊登《没有土地指标　小区房本难产》一文中,欧情豪庭处工作人员称因缺乏土地指标导致小区房产证难办理,而6日,经山亭区国土部门核实,所谓的没有土地指标一事并不存在,土地使用都是合法取得的,只因开发商欠缴小区第三期29.649亩土地的部分费金才使相关证照难以办理。
　　据了解,欧情豪庭小区分三期通过招拍挂形式获得了土地使用权,其中一期53.85亩,二期15亩已经缴纳完土地出让金,并拿到土地使用证。而截至到目前,开发商因欠缴小区第三期29.649亩土地的有关费金,才导致相关证照无法办理。
　　“小区所有的土地都是合法的,只因开发商没有缴纳齐全费金,以至于后面的证照就都不能办理。所以小区无法办理房产证的问题,并不在国土部门。”同时,国土部门工作人员表示,通过符合手续的竞买,枣庄市宜居置业有限公司取得了欧情豪庭小区国有建设用地的使用权。土地用途为商业、住宅用地,土地使用年期为商业40年,住宅70年。在签订完《国有建设用地使用权挂牌出让成交确认书》(下称《确认书》)后,只因开发商部分费金尚未缴纳,使得小区部分住户的房产证难以办理。
　　而根据相关规定,没有土地使用证小区建房是无法售卖的,小区住户在购买时应注意经核实开发商开发房屋的相关证件,如在交易中,开发商确系存在不合规手续,应根据交易中的相关手续和合同经过合理合法的渠道进行交涉。
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