为选市区房 赶搭“末班车”
保障房申购昨平淡开场,大户型、价位低现房受青睐
2015年09月08日 来源：
齐鲁晚报
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李沧区惠水和苑限价房项目。
在一处申购现场,几名市民互相研究户型图。
7日,青岛4858套保障房公开销售,申购者按照先到先选的方式进行选房。由于今后仍在建未配售的5896套房源中,限价房仅有581套且市内三区房源很少,个别价格低、户型大的项目还是有人选购,但各项目并未出现首次销售时火爆的热闹场面。
预期房源少,分低者不敢再等
7日,青岛21个曾进行过公开配售的保障房项目再次启动剩余房源销售,518套经适房和4340套限价房供申购者选择。在15个限购房项目中,仅有4个项目位于李沧区,其余均位于城阳区、开发区及高新区。
在李沧区文昌路37号,金水·龙泽苑(西区)、金水·龙泽苑(东A区)、鑫水家园三个项目同在一栋楼内设申购登记点,由于占据李沧4个限价房项目中的3席,且选房按照先到先选的方式,前来此处看房、选房的申购者还比较多。
“我家评分才81分,因为分数太低,去年就没敢申请市北、市南的房子,又不太想在李沧,所以就想等着新项目出来再申购。这次看到了所有项目公告,那些还没配售的限价房市区房源很少,我这个分数肯定也选不上,李沧其余的房子和这儿也差不多,所以就赶紧来看看了。”一位不愿意透露姓名的选房者说,他的申购资格证将于9月底过期,为了避免再次审核时繁琐的手续,他还是决定在最后的一个月里买上限价房。
据了解,首日选房人群以两种类型为主,一种是中档及低分申购者抱着搭乘选市区房“末班车”的心态前来购房,一种是以为曾进行过配售的项目房子已全卖出的申购者来选房。
李沧两项目,选房冰火两重天
在此次限价房项目中,位于李沧区的4个项目关注度最高,首日选房,惠水路和文昌路申购现场则冰火两重天。
10时,在李沧区惠水和苑限价房项目现场,零零散散有三四人在研究户型图,6800元/平方米的偏高均价以及最大67.69平方米的户型面积成为现场申购者犹豫购房的主因。“这个项目的幼儿园、学校配套还比较完善,不远处就是李村商圈,价格偏高点还能勉强接受,但是这个户型有些太小了,毕竟买的不是经适房,所以还是想买个大点的。”申购者张先生说。
与该项目较为冷清的场面相比,同在李沧区的文昌路选房处则人头攒动,如今已交房的金水·龙泽苑西区项目312套房源仅剩45套在售。“这儿的房源有许多是85平方米至88平方米的,两卧一厅的户型设计也比较合理,价格也比惠水路的每平方米便宜近500元,而且最重要的是金水·龙泽苑西区项目已经是现房了,可以直接入住,所以打算买这边的。”申购者宋先生说,此前他也曾来项目看过,但由于资金还是比较紧张,所以搁置了没买,没想到这次可以不用计分直接先到先选,于是赶紧带着父母来买房。
据观察,申购者在选购房子时会呈现“扎堆”在一栋楼内的情形,有些楼座基本售罄而有的楼座则无一人选购,同时东西两头全明户型成为首选户型,基本光照好、位置好的楼座都已卖出。
市北还有经适房,高分者可再等等
据了解,虽然青岛今后不会再新增经济适用住房和限价商品住房,但如今仍有5896套保障房在建未配售。其中,经适房项目33个、房源5315套,限价房项目5个、房源581套,待项目达到销售条件时,市国土资源和房屋管理局将另行发布销售公告。
在待售的33个经适房项目中,市北和李沧区的项目占到9个,其中市北区又占了6个,房源总计936套,镇海路7号项目、连云港路的民建大厦项目以及长沙路的万科紫台项目,因处于市区核心地带备受申购者关注。据悉,由于这些待售项目都将依旧采取计分方式排序选房,因此在市区房源总量有限的情况下,将来的申购,高分者仍占有优势。
在待售的5个限价房项目中,市北区仅有一个金华支路项目,房源仅10套；李沧区仅有一个位于重庆中路399号的华外一期项目,房源240套；其余3个项目都位于城阳区,房源共计331套。
申购保障房 别忘带定金
本次公开销售选房时间自9月7日9时起至10月6日17时止(周六、周日正常受理)。申请人应持本人身份证明、《经济适用住房准予资格登记通知书》或《限价商品住房准予资格登记通知书》及两万元购房定金到场办理选房手续。本人无法到场需委托他人代为办理选房手续的,受托人应持经公证部门公证的《授权委托书》和有关身份证明办理。选房时,不再进行计分排序,按照到达选房地点的先后顺序依次进行选房。
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