滕州前七个月投资运行情况“出炉”
房地产开发投资增长放缓
2015年09月14日 来源：
齐鲁晚报
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本报记者 甘倩茹
根据滕州统计局发布的前七个月滕州投资运行情况分析的数据,2015年以来,滕州投资运行在平稳增长,固定资产投资保持平稳增长转型升级特征显现,投资效益稳步提升。固定资产投资中,工业技改投资快速增长,房地产开发投资增长缓慢。
固定资产投资居全市首位
据悉,滕州前七个月,固定资产投资完成247.7亿元,同比增长15.6%,增幅分别高于全省和枣庄市1个和1.2个百分点,在枣庄五区一市中排首位。但在新常态下,增幅相对去年同期回落1.1百分点,投资增速呈现出稳中放缓的态势。其中,第一产业投资完成5.1亿元,同比增长43.4%,第二产业投资完成135.8亿元,同比增加14.1%,第三产业投资完成133.8亿元,同比增长16.1%；一、三产业投资占比提高,二产投资占比下降,显示产业投资结构优化。工业投资完成122.9亿元,其中技改投资完成82.1亿元,增长27.5%,分别高于同期固定资产投资增速和工业投资增速11.9个和15.7个百分点,说明滕州工业企业对转型升级的投入逐步增大。
滕州房地产1至7月份完成投资44.8亿元,同比增长0.3%。房地产投资占第三产业投资的比重为33.5%。义乌·滕州商城一期、二期、新兴置业大同天下A区等项目竣工,滕建投资集团天时嘉苑项目、天行健房地产熙城国际项目,正在快速建设中,龙泉首府、滕商奥体花园等项目建设缓慢,影响了房地产的总体投资。
九个项目八个为续建,重大项目支撑力减弱
另外,记者了解到,统计分析中指出,滕州重大项目支撑力度减弱,滕州前七个月亿元及以上项目33个,完成投资50.3亿元,占固定资产投资的比重为21.8%,(不含房地产项目),比上年同期占比下降15.9个百分点。其中,计划投资规模过10亿元以上的9个项目,仅滕州高铁A区城镇化建设项目外,均为上年续建项目。受外部经济环境影响,资金土地等要素制约,接续项目储备不足,影响了固定资产投资增长后劲。
与此同时,滕州房地产进入新常态的弱周期,房地产开发投资增长缓慢。前七个月完成房地产开发投资43.8亿元,同比增长0.3%；商品房开发规模减少,房屋新开工面积下降；1至7月份房地产商品房销售面积51.5万平方米,同比下降11.6%；房地产开发资金面临压力,1至7月房地产开发投资本年实际到位资金47.6亿元,同比下降5.6%,房地产开发投资资金来源所面临的压力非常大,部分企业资金链出现断裂项目被迫停工,下阶段开发商要将以去库存作为主基调,加快回笼资金,未来房地产市场存在很大的不确定性。
滕州2015年前三季度固定资产投资增幅将保持平稳回落,不会出现大的起落,预计投资总额完成347亿元,增幅在15%左右。统计分析中表示滕州要着力关注大项目的储备,增强投资发展的后劲,关注项目建设资金,保障投资持续稳定增长,多种渠道、多种方式筹措资金,努力畅通和拓宽投资项目的融资渠道,搭建好融资服务桥梁,确实帮助企业和项目破解融资难、贷款难等问题。
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