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省城豪宅批量入市　掀抢购热

2015年09月25日　　来源：齐鲁晚报

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　　　　豪宅都需有壕范
明星、活动不在话下
　　在楼市群雄逐鹿之际,豪宅产品在市场风生水起,他们不鸣则已,一鸣惊人。据了解,今年3月,位于省城燕子山路的燕玺台请来了不老女神赵雅芝做代言,前期宣传铺天盖地,更有赵雅芝亲临现场促其燕山会启动,一时间,燕玺台登上了省城各大媒体的头条,在泉城掀起了一波轰动。在赵雅芝之后,燕玺台再次请来名人助阵,延续前期火热,记者了解到,燕玺台再次请到的是李嘉诚御用风水大师、有玄学天后之称的麦玲玲,在山东大厦开讲玄学,为感兴趣的市民奉上了一场饕餮盛宴,也成功助力了燕玺台的再次成名。
　　在燕玺台之后,开元府也不甘示弱,请来了一线巨星张国立助阵项目产品说明会,并担当代言人,这也让济南楼市接连上演明星盛宴,张国立的到来,让省城楼市再次热闹了一把,粉丝和购房者齐聚山东会堂,开元府由此浮出水面。业内人士分析,且不论赵雅芝、麦玲玲、张国立等明星出场费用几何,能够请明星来助阵楼盘活动,足以说明楼盘够“壕”,高端项目在营销的各个环节都得凸显与众不同。位于龙奥片区的恒大龙奥御苑也不惜重金上演各类活动,国际大马戏、限量版豪车展等活动更是接连上演。
政策不断松绑　
豪宅市场迎来购房热潮
　　2014年7月,济南限购政策取消,一部分改善型需求得到释放,三套房购买不再受限制,紧接着9月限贷松绑,只要还清名下所有贷款,可以按首套房计算。这对于从刚需房到改善房过渡的购房者,已经是一个不错的购房时机。
　　今年3月30日,楼市新政规定二套房首付由六成降至四成,这就意味着一套总价在200万左右的房子,首付款从120万一下降到了80万左右,买房者在短时间内的压力又减轻不少。加之年后4次降息,购房者有了更多的资金空间,可以考虑更多户型区间的产品。
　　3月的省城楼市还在慢慢苏醒当中,一家开发商打出了“楚总的138套伴山平墅”并配上了不老女神赵雅芝的图片,一时间引起了楼市的热议。据了解,这家楼盘便是由楚天置业开发的燕玺台,是今年新入市的一个豪宅项目,在位于经十路南侧、燕子山西路上的售楼处,记者看到该小区是一个只有四栋住宅的私密性较佳的社区,主要产品是面积160-260平米的大户型。“前期推出的房源几近售罄,成交价格在19000元/平米左右。”燕玺台的置业顾问说道。
　　9月初刚刚开盘的名悦山庄项目,由于占据旅游路绝佳地理位置,关注者甚多,首次推出的200余套洋房,销售九成,当日成交4.5亿元。据悉,位于龙奥大厦以南,龙鼎大道以东的恒大龙奥御苑将于近期首次开盘发售,来自恒大的精装豪宅也值得市场期待。
　　　　　(楼市记者　葛未斌)
　　现在向我们走来的是豪宅方队,他们大多“个头不高”却“身宽体胖”,现在这个年头,他们是市场的宠儿,他们占据绝佳的地理位置,拥有完善的配套资源,每每亮相,必然是万人空巷。当然,他们并不是雷同的“胖子”,他们也各有所长,有的出身很好,生来就受宠一方,有的后期学艺成才,成为新晋的宠儿,他们也因此迎合了不同客户的需求,都坐拥不菲身价。

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