“金九银十”传统季被弱化 - 齐鲁晚报数字报刊

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购房不拘泥于淡旺季

“金九银十”传统季被弱化

2015年10月15日　　来源：齐鲁晚报

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　　　　央行多次降准降息,目前买房选择贷款的利息成本已经降至史上最低,无论是商贷还是公积金贷款都进入一个比较宽松的阶段。业内也对“金九银十”期待颇高,但是从成交数据来看还不尽理想,不过坊子、寒亭等区域成为成交量上升明显的新版块。
　　据恒信地产数据监控中心统计显示,2015年10月8日至10月11日,潍坊成交总量为299套,同比减少244套,减幅为44.94%。其中住宅291套,同比减少230套,减幅为44.15%。写字楼和商铺8套,同比减少14套,减幅为63.64%。
　　值国庆节期间,10月1日-7日无数据更新,故本次分析为8-11日四天数据分析。改善性住房需求者的观望心理浓厚,希望相关政策得到更扎实地落地。
　　刘先生五年前在新华路购买了一套80多平方米的房子,现在老人照看孩子同住非常不方便。刘先生在筹划着购买一套房子,但是舍不得目前的学区,在资金上并不太宽裕的当前,不卖房子再买一套大房子还不现实。
　　记者在采访中发现,像刘先生这样的70后、80后购房者并不在少数。随着年龄的增长,结婚生子之后再加之老人同住,之前购买的“两室”小房子变得局促,不少人有了换房的想法。但是因为现房还能“凑合”,在换房这件事儿上并不那么“上心”。
　　由于对房地产后市预判的不明朗,有调查显示仍有35.68%网友表示“不会在金九银十期间出手买房,继续观望”。如此大的比例,多少都有点出乎意料。可见潍坊的购房者相对比较理性,在政策环境宽松的条件下,只要看到合适的就会出手,不会太拘泥于旺季还是淡季。
　　　　　　　　　　　　　周锦江
　　□分析:
　　潍坊住宅本周成交291套。从成交量看环比、同比都有所下降。从成交区域占比来看,高新区、坊子区、奎文区为成交集中区,本周寒亭成交量有所上升。地段、环境等因素依然是决定购房者买房的关键因素。同时,消费者购房趋于理性,开发商对品质和服务追求显得尤为重要。

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