15日,济南史上最宽松公积金政策实施,不少市民在大厅办理业务。
文/片 本报记者 喻雯
公公的房子 儿媳妇提了四万
15日上午,济南住房公积金管理中心大厅迎来了第一个“亲情提取”的市民。
孙女士说,她是拿公公的房产证来提自己的公积金的。孙女士跟王先生结婚三年多,她和老公的户口一直跟公婆在一起。目前她的账户有四万多块钱,她一直想提出来还当时买房时欠的账,但是没有办法。“按照原来的政策,我老公可以用公公的房子来提他的公积金,他们是直系亲属。我作为儿媳妇,没法提。”孙女士说,按照新的政策,她也能一次性把四万多块钱提出来了。
对此,济南住房公积金管理中心有关负责人说,这就是公积金新政中“亲情提取”的放宽。新政在此前规定的同一户口直系血亲可购房提取的基础上,由夫妻双方共同居住更改为与职工夫妻一方在同一户口上即可。也就是说,职工与配偶分别与各自父母在同一户口上的,双方父母皆可提取公积金。职工与儿媳、女婿在同一户口上的,儿媳、女婿也可提取公积金,比原政策大为放宽。
简单来说,夫妻两个人不在一个户口本上,丈夫跟自己的父母在一个户口本上,妻子跟自己的父母在一个户口本上,夫妻小两口的房子,在符合有关条件的基础上,可以一次性提取六个人的公积金。“一般来说,只要符合提取的有关条件,两代人的公积金都可以提取,随着政策施行,未来提取的人会增多。”
房租提取 比物业费的要多
12日,公积金提取付房租和物业费的预约办理启动。公积金管理中心负责人说,14号预约15号办理的有200人左右,15号预约16号办理的有160多人,总的来看,付房租的要比付物业费的多。
据有关规定,符合条件的职工每年可提取一次住房公积金用于支付房租,两次提取间隔不少于12个月。每人每年只能申请提取一次,每次提取额不超7200元。
工作人员展示了网上预约办理的流程,市民先登录济南住房公积金官网,在“济南住房公积金网上大厅”登录个人账号,登录后页面出现“租赁商品房提取预约”、“物业费提取预约”、“物业费委托提取预约”三个选项。市民可以根据自己的实际情况来办理。
该负责人说,以租房提取为例,公积金管理中心及受委托办理提取业务经办银行的共计97个网点都能办理。“建议市民去经办的银行网点提取。”该负责人说,若市民在大厅办理,审批过后,还要到银行办理转账。如果直接到网点办理,可以直接办理转账。
此外,如果同一人同一天要按多项提取原因办理提取,工作人员也建议预约公积金缴存银行的服务网点。因在公积金服务大厅或天桥提取服务网点办理时,需在一项提取业务审批通过,并且到缴存银行转账完毕后,再次回到服务网点重新取号排队等候才能审批办理另一项提取业务。
提物业费 可在网上直接办
除了因房租提取外,一些市民也前来办理物业费的提取。根据规定,缴存职工每年都可以提一次公积金来支付物业费,最高1000元。对此,该负责人说,物业费的提取办理有两种方式:物业费提取预约、物业费委托提取签约。
为了节省职工到现场排队等待办理的时间,减少职工准备加盖公章的审批表的手续,工作人员建议职工采取网上签约的方式办理物业费提取。
签约后,公积金管理中心可以直接把职工申请提取的金额转入其提供的账户,比较方便。
除了租房、物业费提取外,该负责人说,公积金冲还贷业务的预约人数也不少,平均每天有六七十人办理。“很多市民对冲还贷业务的预约不理解,感觉不如直接到大厅来办更方便,其实预约也是一种‘预审核’。”
该负责人说,有了预约,如果市民的公积金有逾期,或是有多个账号,或者有其他不符合办理条件的问题,都可以通过预约时的预审核功能提前了解,这样可以提前告知市民,避免市民多跑腿。
“60万贷款”审批 占当天近半
除了提取政策变化外,公积金贷款可贷额度由50万提至60万,这对不少购房者来说,实实在在减轻了购房压力。新政实施的第一天,办理贷款审批的人数出现了明显的增加。
“今天有18笔公积金贷款业务审批,贷款的额度都是60万,人数还是挺多的。”15日,济南住房公积金管理中心有关负责人说,一般来看,公积金贷款审批每个月的数量在1000件左右,除去周末,每天的审批量在50件左右,“60万贷款”的审批量占了当天的近一半。“这应该是之前就准备好的,银行的手续都走完了,集中来公积金管理中心审批。”
该负责人的说法得到了一家中介的证实。21世纪不动产鲁能领秀城店的侯店长说,8月底公积金新政发布后,就有不少客户“先交钱订房,等到10月下旬办60万的公贷。”从二手房买卖流程来看,网签后,买方的资料要先去银行“面签”,银行审核后再送到公积金管理中心审批,中间需要一个多月的时间。买方可以根据这个时间点,合理选择签合同办贷款的时间。“我们跟银行沟通过,今天集中送了几个件去审批。”
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