10月是购房的传统黄金期,本月又有不少新政策出台。有人算了一笔账,现在的存贷款利率,存款即吃亏,在手边没有保险投资渠道的当下,买房子或许又成为一个不错的选择。如此多的新政,会不会影响你的购房计划?不妨先看看再说。
央行降息0.25% 降准0.5%
中国人民银行决定,自2015年10月24日起,下调金融机构人民币贷款和存款基准利率,以进一步降低社会融资成本。其中,金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%；其他各档次贷款及存款基准利率、人民银行对金融机构贷款利率相应调整；个人住房公积金贷款利率保持不变。本次降息,潍坊使用商业贷款买房的市民,按揭30万贷款20年的话,每月可少还41元。而且这是央行从2014年11月起的第6次降息。
调整住宅专项维修资金
10月26日下午,潍坊市人民政府新闻办公室召开新闻发布会,发布潍坊市住宅专项维修资金管理政策调整有关事宜。
维修资金使用调整为计划使用、一般使用和应急使用,明确了物业管理区域内发生的屋面、外墙防水眼中损坏、电梯故障、消防系统故障建筑外立面装饰和公共构件严重脱落松动、玻璃幕墙炸裂、排水管道爆裂、地下车库雨水倒灌、其他可能造成人身安全事故的紧急情况等8种可以申请应急使用的情况。增加异议表决方式,即在有业主大会通过的业主共同管理规约约定的前提下,持不同意见的业主专有部分占建筑物总面积三分之一以下且占总人数三分之一以下的,视为表决通过。
增加设立维修资金查询网站,潍坊市住宅专项维修资金管理信息网(www.wfwxzj.com),方便业主及时了解各自维修资金的增值,使用情况。
个人商业贷可转公贷
《潍坊市个人住房商业贷款转个人住房公积金贷款暂行办法》10月15日起施行。潍坊个人住房商业贷款转个人住房公积金贷款申请条件及相关流程已公布,潍坊商转公提供两种方式可选。
商转公方式
1.先贷后还。借款人以原商贷抵押的房屋以外自有、共有或第三者所有的房屋作为抵押担保,经公积金中心审批同意后发放个人住房公积金贷款,用于偿还原商贷。
2.先还后贷。借款人自筹资金将原商贷还清并解除抵押后,将用于原商贷抵押的房屋用于商转公抵押担保,经公积金中心审批同意后发放个人住房公积金贷款。
缴纳契税无须提供婚姻证明
国家税务总局近日印发《关于简化契税办理流程取消(无)婚姻登记记录证明的公告》,明确税务部门在受理契税申报缴税时,不再要求纳税人提供(无)婚姻登记记录证明。
公告明确,纳税人在申请办理家庭唯一普通住房契税优惠时,无须提供原民政部门开具的(无)婚姻登记记录证明。但是,为确保优惠政策落到实处,税务机关在受理时要做好纳税人家庭成员状况认定工作。如果纳税人为成年人,可以结合户口簿、结婚(离婚)证等信息判断其婚姻状况。无法作出判断的,可以要求其提供承诺书,就其申报的婚姻状况的真实性作出承诺。如果纳税人为未成年人,可结合户口簿等材料认定家庭成员状况。
综合整理自搜房网
一座城盛大的狂欢 百座城空前的狂欢 潍坊万达广场72小时“狂欢”
10月30日至11月1日,万达广场重磅推出年度标志性活动——“百城狂欢节”,打造一场惠及全民的盛宴。届时,全国128家万达广场将灿若星火,同时开启72小时“狂欢”。
去年那场声势浩大、载入万达史册的百店同庆,带给全国消费者的记忆尚未褪去,历时一年,在同一时刻,以同样大手笔再次席卷全国的“百城狂欢节”,又将带给零售行业和消费者怎样的惊喜?
万达所至,中心所向,一个商业中心繁华一座城市。万达广场百城狂欢节为城市繁华再添活力!
它不是一座广场、一座城市的狂欢,而是百余座城市同步开启的狂欢。只有在万达广场,才能享受狂欢之夜星火燎原、百城齐美的盛景。
从活动内容和力度上,更是倾注全集团之力,整合全部主力业态、联发品牌,打通线上、线下优势资源,血拼钜惠不打烊,午夜激情嗨到爆。这是一场力度空前的狂欢。
百城狂欢节的意义,是基于128家万达广场大平台,万千消费者将在这场狂欢大趴中,享受万达所有联发品牌专属定制的高级礼遇,带给消费者真正的实惠。
万达定义真正的狂欢节,引领体验消费新时代!万达广场,百店同庆,火爆全潍坊!
周锦江
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