4.2亿,海信拿下市北CBD地块 - 齐鲁晚报数字报刊

放大

缩小

默认

4.2亿,海信拿下市北CBD地块

楼面地价不足6000元/平方米,而周边房价已突破15000元

2015年10月29日　　来源：齐鲁晚报

QQ空间新浪微博腾讯微博人人网微信分享到：

【PDF版】

　　　　本报10月28日讯(记者　赵波)　28日,土地交易市场再次迎来火爆一幕,被业内认为是“黄金地块”的绍兴路地块经过20轮的激烈争夺,最终被海信以近4.2亿元总价收入囊中,这是海信时隔近两年再次在土地招拍挂市场公开拿地。
　　28日上午,国土资源局网上交易系统显示,市北区绍兴路以西、规划路24号线以南、吴兴路以东一幅地块进入网拍系统,拍卖开始虽然只有两家竞买人竞价,但是双方争夺比较激烈,最终,经过20轮的竞价,由7号竞买人青岛海信瀚海置业有限公司以楼面地价5900元/平方米拿到手,地块总成交价41941.094万元,溢价率9.46%。
　　据了解,此次参与竞拍的地块位于绍兴路66号甲,总占地超过27000平方米,规划建筑面积7万多平方米。目前是一块由水泥地和沙土地混合组成的空地,准备建设集商品住房、产权式人才公寓、商务金融、批发零售和住宿餐饮为一体的商业综合体。该地块向西毗邻市北中央商务区,向北紧挨新业广场,向南距离市南核心商圈也不足2公里,不仅商业配套充裕,教育和医疗、交通设施也相当完善,距离辽阳西路、南京路、地铁3号线等城市主干道只有200多米,周边分布着阜外医院、53中、51中、宁夏路小学,医院、学校配备也非常完备,近几年也是地产大鳄争夺的焦点,现在在售楼盘中有中铁、中广等实力央企开发的大盘,楼盘开盘均价都已经超过15000元每平方米。业内人士指出:“每平方米不到6000元的地面单价确实不高,相比周边新盘近两万的单价,这一地块商业开发前景比较好。”
　　从中央商务区板块发展情况来看,目前CBD在售的商业和办公楼盘数量超过20个,库存量达到50万平方米,今年平均每月的销售量在1.2万平方米左右,去化周期达到42个月；但目前CBD范围内的住宅项目却极其稀缺,在售商品住宅楼盘数量不足10个,新盘更是稀缺。相比于商业和办公,住宅产品要更加抢手。
　　此次竞拍成功,也是海信地产时隔近两年再次在土地招拍挂市场公开拿地。10月以来,岛城土地拍卖市场热闹非凡,尤其是本土房企在此轮土地拍卖市场中表现突出,纷纷在青岛主城区及市郊板块拿地。其中,银盛泰、海尔地产一边热卖旗下在建楼盘,一边持续拿地,为新一轮楼盘开建做足储备。
海信为何时隔近两年再出手?
　　业内人士曾以海尔最能拿地,海信最能卖房来总结青岛房企2015年上半年的表现,2015年上半年,海信地产取得23.2亿元的销售额,成为青岛市场唯一销售过20亿元的房企。在房产不景气的今天,这一销售业绩提升了海信拿地的信心。
　　这一黄金地块是海信地产时隔21个月之后再次在土地招拍挂市场公开拿地,业内人士认为,因忙于销售,海信地产近两年少有囤地,导致土地供应不足,这是海信进一步储备土地的表现。目前海信地产在崂山区有多个项目,包括海信天玺及海信依云小镇等,在四方区还有海信湖岛世家等楼盘。但经过近两年的消化,海信现有在售楼盘确实已不多。

本稿件所含文字、图片和音视频资料，版权均属齐鲁晚报所有，任何媒体、网站或个人未经授权不得转载，违者将依法追究责任。

网友为此稿件打分的平均分是：

齐鲁晚报多媒体数字版

按日期查阅