人口净流出不看好三线城市 - 齐鲁晚报数字报刊

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人口净流出不看好三线城市

2015年11月19日　　来源：齐鲁晚报

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　　　　据国家统计局数据显示,与去年同月相比,在新建商品住宅价格方面,70个大中城市10月价格下降城市有54个,上涨的城市有16个；最高涨幅为40.5%,最低为下降6.5%。二手住宅方面,价格下降的城市有45个,上涨的城市有24个,持平的城市有1个；最高涨幅为36.8%,最低为下降9.5%。
　　据国家统计局城市司高级统计师刘建伟公开分析称,70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格同比综合平均涨幅持续扩大,分别扩大了1.5和1.4个百分点。
　　分析数据可以发现,一线城市新建商品住宅与二手住宅价格同比均上涨且涨幅相对较大,分别比上月扩大2.4和1.1个百分点；二线城市新建商品住宅价格同比下降1.9%,降幅比上月收窄0.9个百分点,二手住宅价格同比则由9月下降0.9%转为持平；三线城市新建商品住宅与二手住宅价格同比下降,但降幅分别比上月收窄0.7和1.0个百分点。
　　“房价同比涨跌呈现城市化区域化差异。”山东中原地产投资顾问总监薄夫利分析说,他不看好三线城市的未来。因为多数三线城市是人口净流出的城市,目前的主要任务还是去库存后撤出市场,房产行业的高峰期和高发展值已经过去了,未来的购房人口将发生很大的变化,房产市场面临产品结构的巨大调整。　本报记者　孟敏

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