“邻居家热了,为啥俺家不热”
老小区“保暖差”,新小区管道“老犯错”
2015年11月19日 来源：
齐鲁晚报
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集中供热服务中心工作人员正在查看设施。
供暖正常的用户已经达到了20℃。
本报记者 李云云 实习生 王欣妍 张文彬
鑫源小区东区 老小区要想达到18℃有点难
供暖第一天的时候,鑫源小区东区4号楼和7号楼的住户就纷纷给本报打来热线,反映家中的暖气不热。集中供暖都开始5天了,小区的暖气热了吗?17日上午,记者来到鑫源小区东区,发现住户家中的暖气已经开始供应。家住2楼的刘女士说:“暖气来了,可是温度不是很高。”
对此,商河县集中供热管理服务中心的工作人员说,像鑫源小区东区这样的老小区,温度要想达到18℃“有点难”。老小区使用的都是非节能建筑材料,尤其是北部老城区非节能型建筑达到80%,热源流失较为严重。再加上供暖管道老化,通往用户家的管道为塑料材质原因,使得小区的“保温性”较差。
商河县集中供热管理服务中心的工作人员说:“老小区使用串联暖气片,这不仅造成保暖差,还会出现各个房间温度不一的情况,散热比较严重。”随着温度下降,供暖一级管道会提温,届时老小区温度低的现象会得到改善。
嘉源逸居 供暖管道破裂,部分住户挨冻
16日下午,家住嘉源逸居28号楼的刘女士给本报打来热线电话,反映集中供暖都开始4天了,家中的暖气迟迟不热,而同小区的很多用户家中都已经供暖。刘女士说:“人家13号楼那边早供了,为啥我们这儿还没有供暖啊。”
17日上午,记者来到嘉源逸居小区,发现28号楼的住户依然没有供暖,供暖主管道也呈冰凉状态。随后,记者来到小区的集中供暖换热站,发现小区主管道的供暖系统运行正常。二级供暖管道的出水温度在35℃左右,商河县集中供热管理服务中心的工作人员说:“按照出水温度来看,小区的供暖正常,之所出现有热有不热的情况,可能是小区内的供暖管道出现了问题。”
记者就此事咨询了小区的物业,物业人员解释道,小区集中供暖的住户有700多户,目前70%以上的用户已经正常供暖。39号楼与40号楼之间的供暖主管道破裂,造成了部分用户不能正常供暖,目前正在抢修。除此之外,嘉源逸居小区4期工程的8栋楼也出现了供暖问题。物业人员说:“4期8栋楼的住户都是今年第一次供暖,铺设的供暖管道在施工过程由于掺进泥土等原因导致管道堵塞,目前正在清洗和过滤,这些住户还得再等等。”
物业工作人员在检修供暖管道时发现,不少用户家中供暖阀门忘记打开或者老化,使得供暖主管道不热。物业人员说:“住户要及时打开阀门,坏了的赶紧更换,别耽误用暖。”
鑫隆帝景城 换热站故障导致“底层不热”
家住鑫隆帝景城6号楼的李先生打来热线反映,帝景城供暖出现了一个“怪事”。同一栋楼,28楼的住户家里都暖和了,家住6楼的李先生家中的暖气才“温乎”。李先生说:“正常来说,供暖的前期,上层(14层以上)的温度要比底层(14层以下)低啊,我们这底层反而不如高层热了。”
一般情况,最常见的不热现象是离热源近的楼热,远的不热,这种现象统称为“供暖系统失调”。供热系统是由多个供暖回路组成的,而每个回路中通过的流量如果不是其设计值就会出现过冷或过热,也就是失调。记者在帝景城的换热站中看到“底层”、“上层”等不同管道设施,物业人员说造成“底层失调”是因为换热站出现了故障。
供水压力小、除污器有脏污淤积,都会造成同一楼道不同楼层温度不一的情况。目前,小区“底层”不热的情况正在改善。
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