想租车位得先交4万押金
小区业主遭遇“最贵车位押金”
2015年11月19日 来源：
齐鲁晚报
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本报记者 赵松刚
18日,寒亭区邦盛书香苑小区的业主孙先生反映,小区推出车位租赁的政策让业主无法接受。在租赁车位时先要交纳4万元押金,高额的押金让许多想租车位的业主望而却步。邦盛书香苑小区物业表示,因为车位成本等问题,多方考量后才想出这个办法。
业主: 租车位先交4万押金 业主对此看法不一
18日,家住寒亭区海龙路和祥亭街交叉口附近邦盛书香苑小区的孙先生反映,他所在小区每个车位的租赁费为每个月180元,再加上一个月30元的管理费,价格看起来虽然不高,但是想要租下车位,大多数业主却表示难以承受。
孙先生说,小区的车位租赁费用虽然不高,但是如果想要租车位,先要交纳4万元的押金,“一个车位才8万元左右,押金的费用就足够买下一半的车位,肯定不能接受。”孙先生说,小区车位租赁押金过高,引起许多业主的不满。
在孙先生的印象中,他从来没有听说过有小区租赁车位,却需要交车位总价一半的押金,更像是一种变相销售车位行为。对小区开发商这样做的原因,孙先生告诉记者,是因为开发商并没有租车位的诚意,还是要逼着业主买车位。
想租车位先交4万元的押金,在一些车主难以接受的同时,也有部分已经购买车位的业主认为,在小区车位不足的情况下,提高租赁门槛有利于小区的综合管理,并非完全没有道理。
现场: 车位租赁价格上涨,小区乱停车现象严重
18日上午,记者来到邦盛书香苑小区,在门口看到一则11月11日发布的小区车辆管理通知。通知中称,近期小区内车辆停放现象混乱,导致有车位的业主车辆出入和停放困难,影响到消防安全,从16日起执行蓝牙出入制度,没有车位的业主需要办理租赁手续。该通知发出后,更多业主对高额租车位押金不满。
记者从小区的一份《书香苑车辆管理规定》中看到,这份发于2014年6月6日规定中,规定的每个车位租赁费每月为100元,比现在物业所收取的180元要低出很多,这也是部分业主不满的原因之一。
记者在小区看到,邦盛书香苑小区目前多栋楼已经有业主入住,还有部分楼房正在施工中。在小区没有划定车位的道路两边,停着一些车辆,阻断了来回行走的去路。
对这些违规停放的车辆,一名10号楼的业主魏女士说,她是已经购买车位的业主,购买的车位花费8万元左右,但是上下班期间开车时,经常被一些停在路边的车辆挡住去路,难以出门。
业内: 车位租赁是个难题 押金是否合适无规定
18日中午,记者来到邦盛书香苑小区物业管理办公室,一名物业负责人齐先生告诉记者,车位租赁一直是物业在解决的难题,但是因为多方意见不统一,让物业陷入两难境地。齐先生说,他们曾经多次协调业主和开发商协商,但是始终没有达成一致意见。
齐先生说,小区一段时间以来对车位一直只卖不租,这种情况导致许多的车位闲置,造成了浪费,而许多没有购买车位的业主,将车辆违规停放在小区的主干道上,导致早晚上下班时间拥堵出行不便,给小区的消防安全也构成了威胁。
为了解决这个问题,经过与开发商协商,小区推出租赁车位办法,但是因为涉及到车位成本等问题,开发商提出租赁车位的业主需要先行交纳4万元押金,停止租赁时再退还押金。而随着小区车位等设施的完善,租赁费用也从最开始临时租车位的100元上涨到180元。
针对车位租赁押金问题,记者也拨打潍坊市物价局了解,物价局工作人员称只有针对车位租赁费的规定,而对押金则无相关规定。潍坊海川企业法律顾问有限公司律师胡光辉说,针对高额押金问题,目前确实没有明确的相关法律条文,车位租售一直是业主和物业、开发商之间难题之一,需要对产权等问题进行明确后,多方进行协商,是最好的办法。
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