本报连续三篇报道督促幸福城终复工
2015年11月20日 来源：
齐鲁晚报
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国隆幸福城正在施工中。 赵波 摄
国隆幸福城是青岛的一个保障房项目,位于市北区广昌路5号,由青岛国隆昌盛投资置业有限公司开发,总共七栋楼1053套房,其中543套为限价房,购房者中有久病的老人,有带着自闭症孩子的单亲妈妈,还有残疾家庭。因为开发商资金链断裂,从2014年年底就已经停工,原定于今年3月的交房日期一拖再拖。
“因为项目处于主体工程建设阶段,市政府资金监管账户被查封,这就导致公积金按揭贷款不能用于工程建设,项目被迫停工。”市北区开发建设局工作人员答复称,政府正在协调,争取使项目在8月复工建设。在本报的连续监督报道下,今年8月,国隆幸福城保障房与商品房项目如期复工,截至目前项目一直在建设中。
10月15日,国隆幸福城居民代表一行四人为本报送来感谢锦旗,感谢本报的监督报道,使得停工8个月的国隆幸福城保障房及商品房项目复工,使得居民们可以早日住上新房。“我们先后向很多部门及媒体反映,齐鲁晚报的连续跟踪报道使得国隆幸福城的近千名住户看到复工的希望,直至8月份项目复工后,我们更是激动不已,要特别感谢齐鲁晚报客观、公正、关注民生的报道。”国隆幸福城居民代表杜树民说,国隆幸福城多是保障房,很多居民家庭条件状况并不是很好,都是东拼西凑才凑齐了购房款。看到保障房因为开发商资金断裂而停工,居民们焦急万分,幸亏齐鲁晚报的连续追踪报道,使得停工8个月的保障房项目复工开建,他和居民们都特别感谢齐鲁晚报,特地送来了这面“为民安居办实事,赢得千万百姓心”的锦旗表示感谢。
11月13日,记者在广昌路国隆幸福城看到,现场工人们正在施工,楼房已经进入到外立面的粉刷阶段。“再装上窗户,差不多就可以住了。期待明年能住上新房,我们的心愿早日实现。”国隆幸福城居民孙先生称,如今保障房复工建设,大家都满心期待早日住上新房。
本报记者 陈之焕
政策给力楼市火 今年卖房破十万
降息、降首付、降税费……在一系列的新政刺激下,今年1-10月青岛房地产市场共成交房屋102016套,突破十万套大关。在近两年房地产业的低迷的背景下,青岛楼市的成交量离不开不断的新政刺激。
自2014年11月以来,央行已经降息6次,银行的贷款基准利率由2015年年初的6.15%,降到目前的4.9%,下降幅度高达25.5%。此外,3月30日,央行、住建部、银监会联合下发通知,对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房,首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房,首付20%；拥有一套住房并已结清贷款的家庭,再次申请住房公积金购房,首付30%。9月1日,继续放宽拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭再次申请住房公积金贷款买房的最低首付款比例,由30%降低至20%。9月30日,推出“国庆红包”,在不实施限购的城市,首次买房的商贷最低首付款比例调整为不低于25%。此外,自3月31日起,个人住房转让营业税免征年限由5年降至2年,个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。
8月4日,青岛市城乡建设委联合其它七部门发布《关于优化市场环境促进房地产市场平稳健康发展的意见》,放开住房套型结构比例限制,不再执行“新建住房90平方米以下套型,必须达到开发建设总面积的70%以上”的规定。此外,青岛市的公积金新政自9月1日起实施,购买新房首次公积金贷款最低首付款比例由30%调整为20%,二次公积金贷款最低首付款比例由60%调整为20%,刺激了不少持币观望的人群。
根据统计,2015年前三季度,包括青岛在内的50个代表城市住宅成交同比增长近三成,连续多月创历史同期成交新高。 本报记者 赵波
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