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12月土地市场继续放量

东部成为开发的重点区域

2015年12月03日　　来源：齐鲁晚报

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　　　　2015年进入最后一个月,对于每天与销售和任务指标打交道的地产人来说,这一年过得并不平凡,历经房地产政策的松绑,央行的五次降息降准,二胎政策的放开等多次的政策利好,市场波动仍然不小。接近岁末,在多方利好因素和开发商的大力冲量下,楼市又掀起一波成交的小高潮。
　　据世联怡高机构数据统计,上周省城一手住宅网签成交2353套,虽有环比14.8%的跌幅,但仍处在单日平均成交336套的高位,楼市成交呈现岁末的火爆。据了解,上周省城楼市有万科幸福里、华润仰山、新城香溢紫郡、鲁能领秀城等加推房源,助推了楼市成交的高位运行。
　　其中位于工业南路与飞跃大道交汇处的万科幸福里于11月29加推220套新房源,户型面积主要以85—107平米的刚需房源为主,高层成交均价5500元/平米,小高层成交均价7200—7400元/平米,值得一提的是项目为万科地产接手的原中捷紫悦华庭项目,自万科接手项目后,完善配套,加之品牌影响,给项目注入了新的活力,迎来了当日成交189套的佳绩；华润仰山则作为南城高端项目也于11月29日推出小面积联排别墅,取得了推盘140套当日成交120套的销售成绩；于11月28日推盘的新城香溢紫郡,当日推出了91-98平米的房源116套,成交47套；南城大盘鲁能领秀城也在上周有少量加推,前期认筹85组,当日成交60套,成交均价在9500—10500元/平米。

上周省城多盘集中加推　开盘当日成交火爆
　　在楼市成交不断上涨的同时,土地市场也迎来了一次放量高潮,记者了解到,上周济南土地市场有12宗新增土地,土地面积94.21万平方米,其中居住用地10宗,土地面积89.63万平方米,值得关注的是上周新增的12宗土地中,一般位于雪山片区,4宗位于市中区,另有2宗位于历城区,雪山片区成为东部用地的一块热门区域。
　　继上上周之后,本周土地市场继续放量。记者了解到,12月1日,济南有5块土地挂牌出让,其中3块位于郭店片区,均为居住用地,记者调查得知,近一个月时间,济南土地出让2200多亩,雪山片区和唐冶片区成为重点。业内人士分析,雪山片区成为新的土地供应热门,从规划来看,这些地或都是中新济南智慧城项目的后续用地。此外,唐冶片区、南北康片区、兴隆片区也都将成为未来土地供应和开发的热门区域,这也或许预示着明年省城楼市将新增不少的供应量,东部再次成为开发的重点区域。　　　　　　(楼市记者　葛未斌)

土地市场上演岁末疯狂　上周新增12宗土地

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